交付房屋是否需要與開發商提供的樣板房一致
房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
《物業管理條例》明確規定：“物業管理公司未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應依法承擔相應的法律責任。”本案判決對于這類案件的審判及物業公司規范管理具有很大的借鑒意義。
1999 年3月18日，市民孫某購買了萬泉家園的一套住宅，與遼寧三利房地產實業有限公司(以下簡稱三利公司)簽訂一份委托物業管理合同，三利公司對該小區承諾全封閉式庭院管理，24小時保安系統，防火、...
保障房租賃房7種申請情況有爭議請您談談看法
在復核、約談中，市國土房產局發現，申請材料有疑義的情況主要表現在財產認定、房屋產權等方面。市國土房產局昨日特地歸納整理7類存在爭議的申請情況，并通過媒體公布，開展問卷調查以征求社會各界意見和建議，并接受市民監督。市民可來信或在市國土房產局網站發表意見或建議。
來信請寄：廈門市溪岸路96－100號廈門市公房管理中心，郵編：361003
存在爭議的7種申請情況
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北京市民劉女士交了40萬元的定金向祁女士購買一套房屋。然而，交完定金半年多后，房主祁女士發現樓市價格飛漲，當初賣房時“虧了”，于是以各種理由拒絕交房。劉女士因此起訴至法院要求祁女士履行合同。今天上午，北京市朝陽區人民法院判決了此案。值得注意的是，法院不但判房主雙倍返還定金80萬元，就連房子升值的那部分差價也讓房主賠償。這樣的判決傳遞出了法院對類似案件處理的司法態度。
2007年7月7日，...
房屋出現質量問題和出現質量問題后難解決，是買房人最擔心出現的問題之一。怎樣幫助買房人去除這個困擾？買房人采取哪些措施，才能在出現這個問題后，有效地保護自己的合法權益？北京市新起點律師事務所王震律師提醒買房人，要避免房屋質量困擾，在買房過程中要注意把好“三關”。
一、簽合同時，注意約定解決質量問題的具體辦法
購房人在購買房屋簽合同時，因為此時看不到現房，往往忽視了房屋的質量。如果在入住時房屋出...
一幢１３層大廈蓋好后遮住了一幢７層樓的陽光，住戶們聯合將大廈建蓋方告上法庭。昆明市中級人民法院日前對此案作出二審宣判：建蓋方萬宏公司賠償１２家住戶４萬元至６萬元不等。 事情起源于２００７年，萬宏公司辦理審批手續后，在馬君學等人居住的７層樓前蓋起了一幢１３層的大廈，馬君學等１２戶居民的房屋日照受到明顯影響。于是，２００８...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此...
業主外墻漏水，物業為其修好。在簽訂物業服務協議時候一定要署明各項服務項目。
近日，無錫某小區業主遭到前物業公司起訴，要求其支付2007年至2009年拖欠物業費用共計8000元。在法院法官審理中，發覺該案所涉矛盾在該小區中較為普遍。
該小區前物業公司表示，自2007年至2009年內，張先生欠繳20個月的物業費用總計8000元。該物業公司于之后撤出小區，現向法院起訴，請求張先生一并支付欠結物業費用。
張先生在庭...
關于公有住房在房改過程中產生的權屬糾紛處理問題１９９４年７月，國務院發出《關于深化城鎮住房制度改革的決定》，提出深化城鎮住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展的目標，明確了建立公積金制度、推進租金改革和出售公有住房等三方面住房制度改革的基本內容。公有住房在房改過程中產生的權屬糾紛主要是指出售公有住房而產生的糾紛。大致有以下幾種情況：（一）公有住房進行房改，原承租代表人與產權人簽定了出售公...
近年來，隨著我國房地產業的不斷發展，由此而產生的房屋買賣糾紛案件也不斷增多，這類案件爭執的標的一般較大，案情又復雜多樣，處理不當，很可能造成矛盾激化，影響社會穩定，現就此類案件處理中出現的部分問題闡述一下處理的方法和法律觀點：
一、關于私有房屋買賣合同效力的確認
這個問題是處理和解決房屋買賣糾紛首先應當解決的問題，私有房屋買賣是私有房屋所有權產生轉移、變動的重要原因，然而房屋是重要...
滬公網安備31010402334740
