一位市民買了一套二手房，沒等到賣房人將戶口遷走就付完了所有款項。可賣房人四年過去了都沒“挪窩”，買房人沒法遷戶口。另一位市民買了一套二手學區房，可賣房人不配合，孩子眼看就要上小學，戶口還沒落下來。據了解，南京區級法院受理的二手房買賣糾紛中，約三成是由落戶難引起。律師提醒，市民在購買二手房時，最好在合同中對原有戶口的遷出期限、地點作出詳細約定。
急人！買房四年卻落不了戶
姜小姐2005年9...
10月9日報道了山東嘉匯環球廣場業主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產業內人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產業的一個普遍現象，其主要原因是開發商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業主利益受損。
延期交房成為普遍現象
“我們小區...
房子的一般質量問題時 出賣人應當在保修期內承擔責任如果房屋質量存在重大問題而和出賣人解除合同，可以保護買受人的合法權益，但是當房屋存在一般質量問題，買受人就可以退房，這樣不利于房地產業的健康發展。最高院《解釋》第13條規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。我國政府先后頒布了《城市房地產開發企業經營管理條例》和《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》。...
一夜之間，圍墻倒地、大門被拆，朝陽區鳳凰城小區淪為開放式的“街邊社區”。推墻的開發商稱，市規劃委已出具《審查意見書》，圍墻外的小區路將改為市政路。而市規劃委的工作人員則解釋說，《審查意見書》只是建議，并非正式批文。
事件
圍墻一夜倒地小區變成開放式
14日清晨，鳳凰城的業主們發現，小區一期西南側磚墻變成了一片廢墟，大門也不復存在，幾名工人正將路磚撬起。
現場負...
發文單位：最高人民法院
文 號：法釋[2003]7號
發布日期：2003-4-28
執行日期：2003-6-1
2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現予公布，自2003年6月1日起施行。
二○○三年四月二十八日
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結...
小劉最近通過中介找房，看中800元/月的一間房，中介立即約業主簽訂了合同，簽約期間小張發現簽約人不是業主，但簽約人聲稱是業主親戚，中介也沒有追問，便很快促成了合同的簽訂。小劉便將房款付給簽約人，但沒住到半個月，真正的業主從外地回來，要求收回房屋，小劉所交的房款也打了水漂。 專家支招：租房簽約時，只有持該房房產證的人才有與租客簽約的權力，如非業主本人簽約，他人需提供委托書。對于部分讓配偶代簽...
如何申請房產糾紛仲裁：仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之后達成書面協議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。 以仲裁方式處理爭議既能達到解決爭議的目的，同時又不會使當事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。 根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以采用仲裁的方式解決： 1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合...
業委會辦公室最小20平方米
草案規定，小范圍的物業事務，區域內的業主可以自行決定。根據規定，業主可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內的物業管理事項，但不得與相關法規抵觸，也不能與業主大會或全體業主的共同決定相抵觸。
同時，物業用房不能為地下室，而且其中業委會的辦公區域不能小于20平方米。草案中特意指出，物業用房必須是地上房屋，并具備水、電、通風、采光等使用功能，建筑面積...
問：簽訂完租賃合同后，應到哪個部門辦理租賃備案登記，同時需要提交哪些證件? 答：房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。租賃雙方當事人在辦理租賃登記時，除應提交已簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。 出租人應交驗的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房...
前些天，外面下大雨，位于華東市場三期A8棟的張先生家就下著小雨。看著新房成了“水簾洞”，張先生一籌莫展。
張先生的新房前段時間剛剛裝修好，近期打算把房子開窗通風，可當他來到新房，卻發現客廳的天花板上正不停地往下滴水。除了客廳外，房間的墻壁也被水浸濕，有的部位墻面漆已經鼓包。他立即向物業公司反映了情況，但一直未得到妥善處理。
記者在張先生家看到，情況正如他所說的一樣，除了客廳和...
滬公網安備31010402334740
