由于對所購房屋的公攤面積提出質(zhì)疑，合肥市民楊某申請該市房產(chǎn)局進行審核，而房產(chǎn)局卻答復(fù)說出具報告的公司具備相應(yīng)資格。楊某遂以房產(chǎn)局行政不作為為由將其告上法庭。記者昨天從廬陽區(qū)法院獲悉，已駁回楊某的訴訟請求。
2009年4月，楊某在政務(wù)區(qū)購買了一套建筑面積為136.23㎡的房屋，房地產(chǎn)權(quán)證顯示公攤面積為24.21㎡。 7月19日，楊某向房產(chǎn)局提出申請，認(rèn)為開發(fā)商未提供測繪報告，他不了解公攤面積的由來，要求房產(chǎn)局審...
正文：房地產(chǎn)聯(lián)營糾紛案件的審理
房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近年來的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)糾紛案件也隨著房地產(chǎn)經(jīng)營活動的頻繁而逐年增多。由于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的法律規(guī)范比較滯后，房地產(chǎn)經(jīng)營者的法律觀念比較淡薄，甚至有些經(jīng)營者惡意串通侵害國家、集體的財產(chǎn)權(quán)益等原因，造成許多房地產(chǎn)經(jīng)營活動不規(guī)范，給我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展帶來了不利的影響，也給房地產(chǎn)糾紛案件的審理增加了一定的難度。因此，理清房...
河北梁先生在北京有兩間平房，當(dāng)他決定把自己的房賣給他人時，卻遭到了長期租住該房的姬女士反對。1月30日，宣武法院站在了姬女士一方，宣告梁先生的賣房行為無效。 據(jù)了解，河北定興縣農(nóng)民梁先生在北京宣武門附近的兩間平房屬其個人財產(chǎn)，長期租給姬女士居住至今，雙方簽有合約，平時由梁先生在京的親戚收取房租。2002年7月24日，一位陌生的劉先生來找姬女士，稱梁先生已把房賣給了他，要求姬女士搬家。姬女士認(rèn)為自己...
信件能作為房產(chǎn)繼承糾紛證據(jù)嗎？信件可以作為房產(chǎn)繼承糾紛中的證據(jù)。但本房產(chǎn)繼承糾紛案件中，這封信價值不大。該處房產(chǎn)也不可能由你繼母的兒子獲得，這要根據(jù)繼承法處理。至少其中有一半是你父親的遺產(chǎn)，可按遺產(chǎn)繼承處理。
信件可否作為證據(jù)？
簡介：
我母親去世后，家里的房子動遷一拆為二，我、父親各一小套，動遷后父親再婚，繼母有一個已經(jīng)結(jié)婚的兒子，在繼母和父親結(jié)婚前，繼母寫信說她的兒子不會要我們家的...
長城中環(huán)墅自去年以來就因為大面積的漏水問題紛爭不斷，雖然漏水修復(fù)工作正在進行，但關(guān)于質(zhì)量問題的賠償、補償問題，業(yè)主和開發(fā)商之間又起紛爭。不少業(yè)主表示，開發(fā)商與業(yè)主玩賠償字眼，既沒有根據(jù)合同上延遲交房造成的違約進行賠償，對各個業(yè)主之間的補償也存在厚此薄彼的嫌疑，令人難以接受。
背景回顧
500萬別墅如同沐浴水中
近日家住長城中環(huán)墅的鄭先生告訴記者，自己所購的一套別墅自今年6月交房就出現(xiàn)...
“售后包租”是一個曾經(jīng)讓人們談之色變的房地產(chǎn)市場破壞分子。近期，一些售后包租房地產(chǎn)產(chǎn)品再次走上本市房地產(chǎn)市場舞臺。曾經(jīng)的痛楚尚歷歷在目，先前有些售后包租的購房人，以高價購買房屋卻無法從發(fā)展商處兌現(xiàn)包租的承諾。現(xiàn)在的售后包租是否還是原來的模樣呢，借一句老話“浪子回頭金不換”，我們歡迎能充分保護消費者利益的售后包租，并希望讀者能夠輕松享受正規(guī)合法的售后包租。1997年上海市政府曾經(jīng)出臺了上海市房屋售后包...
爭議雙方可共同委托機構(gòu)檢測評估，評估報告有效期原則上1年
今后，當(dāng)房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量、損失賠償額度等有爭議，可以通過專業(yè)的檢測評估機構(gòu)進行評估，在進入司法程序時，評估結(jié)果將成為法院作出裁決的依據(jù)，從而保護買房者的正當(dāng)利益。昨日，北京市建委表示，此舉有效解決對眾多的房屋質(zhì)量投訴。
房屋質(zhì)量損失額度成難點
北京市建委委員張玉平在新聞發(fā)布會上表示，房屋質(zhì)量的投訴以前主要集中在房屋結(jié)構(gòu)等安全...
一、房屋確權(quán)的證明 1.確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等證明。 2.建房申請、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù)。 3.確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據(jù)。 二、房屋分析的證明 1.房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財產(chǎn)形成(共同投資建造、購買、繼承、受贈等)的證據(jù)。 2.對所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。 三、房產(chǎn)買賣的證明 1.房屋...
要留心房屋本身的質(zhì)量問題。買房人畢竟不可能個個都是建筑專家，即便給他們再多的時間，也不可能全程監(jiān)控，哪怕在交付時也很難看出問題來，甚至有些人都不知道應(yīng)該注意什么問題。
在驗收房屋時，我們到底應(yīng)該看看哪些方面呢？
首先，按照《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的要求，在業(yè)主入住前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交以下三份文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收...
深圳房屋買賣糾紛案情簡介： 2005年11月6日，甲、證券公司與某中介公司簽訂《委托洽談協(xié)議》，約定將某路46號401、402室轉(zhuǎn)讓給甲方，價格為每平方米13000元，甲方先行支付意向金10萬元至中介公司。甲方同意，如乙方接受購房條件，中介公司可以直接將意向金轉(zhuǎn)交給乙方，則意向金轉(zhuǎn)為定金。 11月25日前將兩套房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方支付余款。甲方于當(dāng)日將意向金交付給中介公司， 11月8日，乙方出具收據(jù)給中介公司。后乙方...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
