廣州市國(guó)土房管局曾經(jīng)公布逾期未領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商的名單，共有13家開發(fā)商“上榜”。廣州市房地產(chǎn)交易中心提醒，將每?jī)芍芨乱淮斡馄谖搭I(lǐng)取的房產(chǎn)證門牌地址，市民可登錄市國(guó)土房管局網(wǎng)站查證，然后直接向開發(fā)商追討“遲來的房產(chǎn)證”。
1、首次公示的開發(fā)商1/3已補(bǔ)領(lǐng)證
據(jù)統(tǒng)計(jì)，之前10個(gè)月共有46家開發(fā)商合計(jì)5528宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)取。為了讓市民敦促開發(fā)商領(lǐng)證，市房地產(chǎn)交易中心決定從...
新政實(shí)施以來，樓市持續(xù)低迷的成交量使得新開樓盤采取各種優(yōu)惠促銷來引誘買家購買。低價(jià)促銷、精裝修、贈(zèng)送面積、花園、車庫、地下室、露臺(tái)等手段層出不窮。面對(duì)讓人眼花繚亂的促銷，“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩建議購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 首先，明確買贈(zèng)部分產(chǎn)權(quán)，提防未來隱患。一方面，買贈(zèng)花園、露臺(tái)大多沒有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在購房前與開發(fā)商完善購房合同;而另一方面，買贈(zèng)車庫、地下室則應(yīng)具有明確產(chǎn)權(quán)，提防開發(fā)商通過口頭允諾...
物業(yè)專家，北京惠誠(chéng)律師事務(wù)所袁前嶺律師做客本報(bào)熱線，就物業(yè)管理糾紛、業(yè)委會(huì)成立注意事項(xiàng)等問題，為市民提供法律和相關(guān)政策的解答。在一個(gè)小時(shí)的專家熱線時(shí)間內(nèi)，數(shù)十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業(yè)收費(fèi)、服務(wù)不滿意等問題。此前，據(jù)市建委物業(yè)管理處處長(zhǎng)劉剛表示，目前的物業(yè)糾紛多數(shù)屬于開發(fā)商遺留問題，而物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不能及時(shí)公布等，是侵害業(yè)主合法權(quán)益的大問題。
第一、 物...
承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對(duì)提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問題出現(xiàn)時(shí)，又不是...
去年我購買了一套商品房，開發(fā)商在售房合同的附件《房屋平面圖》上標(biāo)明廚房帶一個(gè)工作陽臺(tái)。交房后，我對(duì)這一工作陽臺(tái)進(jìn)行了裝修。但幾個(gè)月之后，開發(fā)商卻提出該工作陽臺(tái)是小區(qū)的消防通道，應(yīng)是全體業(yè)主的共用部分，要求我拆除裝修并恢復(fù)原狀。請(qǐng)問，開發(fā)商的要求合法嗎？ 劉先生： 要解決你的問題，首先要判斷這一工作陽臺(tái)的歸屬。在你手中持有的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購買房屋的專...
房屋主體質(zhì)量不合格怎樣解決《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報(bào)熱線，反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場(chǎng)。經(jīng)過記者調(diào)查核實(shí)，物業(yè)公司之所以對(duì)這一綠地進(jìn)行施工，是業(yè)主委員會(huì)授權(quán)其對(duì)綠地的下水道進(jìn)行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車。
原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與居民之間缺乏...
蔣某（男）與被告唐某（女）在婚后建有平房五間（建在集體土地上），2000年初夫妻關(guān)系開始不和，妻子唐某負(fù)氣離家出走不歸。不久蔣某身患絕癥，在其病重期間因無力支付醫(yī)藥費(fèi)，便用對(duì)外公告的形式轉(zhuǎn)讓自家房屋。原告秦家兄弟倆得知此消息后，隨即與蔣某進(jìn)行了洽談，雙方于2003年5月15日簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，協(xié)議中雙方約定：“房、地價(jià)為人民幣80000元，秦家在協(xié)議簽訂時(shí)給付蔣某購房定金10000元，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；...
讀者王女士問：我承租一套樓房，租賃期間衛(wèi)生間淋浴龍頭突然斷裂，大量跑水，造成樓下鄰居受損2萬元。房東要我賠償鄰居的損失，請(qǐng)問我該賠嗎？
北京市雄志律師事務(wù)所馬律師解答：承租期間房屋設(shè)施發(fā)生故障損壞，致使房主或第三人受損，誰承擔(dān)造成的損失必須先要查清故障損壞的原因。如果是王女士使用不當(dāng)，致使房屋設(shè)施發(fā)生故障損壞，承租人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的所有損失。如果王女士是正常使用，房屋設(shè)施的損壞是由于正常損耗...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發(fā)商對(duì)于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計(jì)劃,并且購房者的索賠權(quán)利也常常得不到保障。對(duì)此,他們想知道遇到商品房延期交付時(shí),購房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任,以維護(hù)自己的權(quán) 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區(qū)的一套商品房。開發(fā)商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個(gè)時(shí)候到期。盡管開...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
