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　　二手房交易流程賣房注意事項(xiàng)，賣房作為出讓房屋產(chǎn)權(quán)的一方也存在存現(xiàn)，那么在交易過程中應(yīng)該注意哪幾方面的風(fēng)險(xiǎn)呢? 　　二手房交易流程中，大多數(shù)人都關(guān)注買房者的利益，忽略了賣房者其實(shí)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這其中就要注意一下四個(gè)環(huán)節(jié)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。 　　明確方式期限 　　賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或...

　　個(gè)人買房總結(jié)出來的二手房交易流程，簡(jiǎn)單實(shí)用。 　　背景，12月剛剛在上海完成了第二套房的交易，沒有中介，全通過自己解決，有能力把整個(gè)交易過程經(jīng)驗(yàn)分享出來。 　　目的，無論身邊的朋友還是網(wǎng)上很多普通購房者都對(duì)二手房交易流程知之甚少，而現(xiàn)在中介的素質(zhì)又是相當(dāng)?shù)牟?，有的時(shí)候甚至沒辦法指望他們，所以讓更多的人了解交易流程是有必要的。 　　說明，以我所在城市上海為例，其他地區(qū)的情況在細(xì)節(jié)上可能會(huì)有一些出入...

　　你了解什么是資金監(jiān)管嗎，買房的時(shí)候怎樣保障自己的資金不被騙走，那么就需要資金監(jiān)管。資金監(jiān)管將成為二手房交易流程必經(jīng)步驟。 　　未來，二手房買賣信息發(fā)布，簽訂買賣合同等行為將可以全部在網(wǎng)上進(jìn)行。 5月16日起，新辦法將首先在沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心實(shí)施。 　　二手房網(wǎng)上交易將由沈陽市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，通過網(wǎng)絡(luò)，買賣雙方對(duì)交易信息一目了然，這樣就可以有效避免被抵押或查封房產(chǎn)進(jìn)行違規(guī)買賣。 　　二...

　　二手房交易流程之教你如何簽合同 　　現(xiàn)在房產(chǎn)新政不斷出臺(tái)，如何簽好二手房合同是一項(xiàng)難題，約定好因?yàn)檎咭蛩禺a(chǎn)生變化而導(dǎo)致的買不成房或者稅費(fèi)增加等的雙方責(zé)任，這樣有利于保護(hù)自身利益。 　　“評(píng)估價(jià)”合同 　　課堂提問： 　　王先生表示，最近偶然發(fā)現(xiàn)一套比較“筍”的二手房，價(jià)格、戶型都比較理想，打算下定金。但聽說7月1日起二手房有可能要按政府評(píng)估價(jià)收稅，如果真這么征收的話稅費(fèi)會(huì)很...

　　圖 　　1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。 　　2)申請(qǐng)人填寫私有房屋全屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。 　　3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批...

　　本文介紹二手房交易流程和注意事項(xiàng)，二手房買賣通常需要比較繁瑣的步驟，所以需要購房者對(duì)購房流程有一定了解。 　　以下是二手房交易流程圖： 　　以下是二手房交易步驟： 　　(1)買方咨詢 　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 　　 　 　　(2)簽合同 　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金...

　　二手房交易流程 　　在進(jìn)行二手房交易時(shí)候最關(guān)鍵的步驟是按揭貸款流程，按揭貸款操作流程分為商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種方式，以下都有詳細(xì)介紹： 　　一、 交易程序 　　1、 填寫買賣契約及交易申請(qǐng)表; 　　2、 買賣雙方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地產(chǎn)受理單應(yīng)當(dāng)放在中介方; 　　3、 交易所進(jìn)行審核，查檔，打出稅單; 　　4、 交完稅后即交易監(jiān)證生效，交稅時(shí)賣方可不要到交易所簽字，由買方簽字即可，即所交...

　　本文介紹二手房交易過程中會(huì)遭遇的各種法律問題以及相關(guān)的注意事項(xiàng)，二手房買賣較復(fù)雜，所以需要在進(jìn)行交易的時(shí)候掌握相應(yīng)的法律知識(shí)，以下是滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法整理的相關(guān)二手房買賣的法律注意事項(xiàng)。在進(jìn)行二手房交易流程的時(shí)候，希望可以對(duì)購房者有幫助。 　　一般來講，二手房買賣時(shí)所遇到的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也...

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加息和提高二手房交易稅費(fèi)，購房成本不斷增加，有些人抓緊購買而首付昂，那么在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候如何掌握過戶手續(xù)則是必要的。 　　本文整理二手房交易流程中的過戶手續(xù)和其他買賣流程供讀者參考。 　　滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法總結(jié)以下二手房過戶的關(guān)鍵步驟。 　　一、所有材料要備齊 　　二手房交易流程中涉及的買賣雙方需提供的相關(guān)資料如下： 　　1、賣方 　　產(chǎn)權(quán)人身份證; 　　戶口本; 　　房屋所有權(quán)證...

　　對(duì)于絕大多數(shù)買房人來說，買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買房的程序和市場(chǎng)原則。本文介紹二手房交易流程，讓你全面掌握二手房買賣過程。 　　第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備 　　買房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。 　　第二環(huán)節(jié)：挑選房源 　　這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌的中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地...