【二手房如何交易 二手房辦理交易流程】
買房看房——買房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查——買賣雙方商談房價，付款方式，違約責(zé)任，買房交付定金，買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同——買房交付首期房款或者定金——賣方償還銀行貸款——賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記——買方申請公積金、商業(yè)貸款——買方有貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同—...
【購房指南 二手房交易流程步驟】
第一，交意向金。購房者看房后，如果對房子滿意，需要購房意向金。
第二，檢驗房產(chǎn)證的真實性。
第三，就是交納定金。在一定意義上意向金可以直接轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹? 第四，交首付，建立資金監(jiān)管協(xié)議。
第五，申請貸款。除了要有專門的評估報告和房產(chǎn)證復(fù)印件外，買賣雙方需要準備的資料如下：
買方需要準備的資料有：
①夫妻雙方身份證(原件及復(fù)印件)，外地須有暫住...
【二手房買賣手冊指南】
二手房交易流程
第一步：看房選房
選擇二手房最頭疼的就是找房源，其實也有多種渠道，第一，到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找個人房源信息。第二，通過親戚朋友或熟人同事介紹個人房源信息。
第二步：產(chǎn)權(quán)審查
第一，檢驗二手房所有權(quán)，審查該房的“兩證”(房產(chǎn)證、市局的房子有土地證)及相關(guān)文件(原購房協(xié)議、原購房發(fā)票等);
第二，房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有;
第...
【深圳二手房最新交易流程】
二手房交易流程
深圳二手房交易流程
一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項
二、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案
三、簽合同 買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點...
二手房交易步驟：
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦...
二手房買賣流程要注意幾點問題
在進行二手房交易的過程中，需要防范各種風(fēng)險，在交易流程中，選房、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等步驟是非常關(guān)鍵的步驟，需要購房者注意其中的幾點相關(guān)問題。
二手房交易流程
選房是購買二手房最關(guān)鍵的一環(huán)，很多人為選擇一套心儀的房屋不辭辛苦，四處看房。當(dāng)看好一套房屋時又不知該怎樣和對方交易，往往處于一種無從下手的尷尬狀態(tài)，通常二手房買賣流程主要有：支付購房定...
【解析：二手房購房按揭貸款流程】
挑選中介→
如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀人員，而且操作也比較的規(guī)范。
審查房屋權(quán)屬→
下家要隊房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的...
【最新二手房交易流程圖】
二手房交易流程圖，根據(jù)圖可以進行二手房交易。
上述上海二手房交易流程僅指一般狀態(tài)下的交易流程，實際情況以實際操作為準。
【工商銀行二手房貸款流程】
一、貸款對象
具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
要求具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度
所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%;所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)...
【二手房貸款辦理流程手續(xù)】
據(jù)了解，在申請二手房貸款時，銀行一般要先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般都低于市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。據(jù)了解，1998年以后的房子，申請二手房貸款時，能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)相對較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。
評估價則是根據(jù)當(dāng)前的市場情況，通過專業(yè)的評估機...
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