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我們小業(yè)主如何維權(quán)？我們的說(shuō)話權(quán)在哪里？這是時(shí)下不少住宅小區(qū)業(yè)主們最迷惑的問(wèn)題。據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，成立業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)代表廣大產(chǎn)權(quán)人和使用人行使權(quán)力是業(yè)主們維權(quán)最直接途徑。但是，目前肇慶市各住宅小區(qū)中，已成立業(yè)主委員會(huì)的占比例不大，部分小區(qū)的物業(yè)管理還有待進(jìn)一步規(guī)范，《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定落到實(shí)處有一定距離。業(yè)主委員會(huì)到底離業(yè)主有多遠(yuǎn)？ 據(jù)了解,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物...

半島都市報(bào)2月3日訊 “當(dāng)初買房的時(shí)候承諾有雙氣，結(jié)果現(xiàn)在承諾一個(gè)也沒(méi)有兌現(xiàn)，而且現(xiàn)在小區(qū)的問(wèn)題一大堆！”3日，家住膠南一品名筑 (論壇 新聞)數(shù)十近百名業(yè)主，堵住該樓盤售樓處討說(shuō)法。 3日，記者來(lái)到該小區(qū)售樓處時(shí)，數(shù)十名業(yè)主仍聚在售樓處內(nèi)，而售樓處的工作人員已經(jīng)不知去向，整個(gè)售樓處墻壁上變成了“大花臉”，掛滿了各種抗議開(kāi)發(fā)商的紙條。“開(kāi)發(fā)商承諾的雙氣一直沒(méi)有解決，我們才在這里...

愛(ài)子在歸家途中遇害，傷心夫婦認(rèn)為物業(yè)公司管理失職，一怒之下將北京安居物業(yè)管理有限公司、北京市玉海輝物業(yè)管理有限公司訴至法院。12月2日，北京市海淀區(qū)人民法院受理了此案。 原告張先生夫婦訴稱，2005年6月3日晚23時(shí)40分左右，其子小剛（25歲）回家途經(jīng)其住所處附近時(shí)，遇三名身份不明歹徒搶劫，小剛被歹徒從背后捅了兩刀，因失血過(guò)多不幸死亡。小剛被害地點(diǎn)，就是小區(qū)物業(yè)管理公司保安平時(shí)值班站崗的地方，本應(yīng)有兩位...

　　何小姐：我5年前買了一套房改房，該房當(dāng)時(shí)有房產(chǎn)證，但沒(méi)有國(guó)土證，因此當(dāng)時(shí)沒(méi)有馬上過(guò)戶，不過(guò)業(yè)主把房產(chǎn)證留給了我們，我們之間也簽訂了購(gòu)房協(xié)議(有證人但沒(méi)有公證)。去年我去補(bǔ)辦了國(guó)土證，但要求原房東來(lái)配合我過(guò)戶時(shí)，遭到了業(yè)主的故意為難，拖了一年多都沒(méi)有辦下來(lái)，我該怎么辦呢？ 　　劉律師：購(gòu)房協(xié)議是否有證人或經(jīng)過(guò)公證不是問(wèn)題的關(guān)鍵所在，問(wèn)題在于該協(xié)議本身是否有效。政策規(guī)定房改房必須要經(jīng)過(guò)一定年限才可...

　　在前幾期的案例中，我們?cè)鵀榇蠹医榻B過(guò)，業(yè)主入住園區(qū)后即自動(dòng)接受了物業(yè)公司的服務(wù)，所以應(yīng)當(dāng)　　繳納物業(yè)費(fèi)，而且不應(yīng)當(dāng)以各種理由拒交物業(yè)費(fèi)。那么相反的，物業(yè)公司在收取了物業(yè)費(fèi)后，同樣也應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。不過(guò)，如果物業(yè)公司收了物業(yè)費(fèi)后服務(wù)不到位，或者干脆單方面解除合同，中止了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該怎樣為自己維權(quán)呢?今天我們就特地選取了曾經(jīng)發(fā)生在沈陽(yáng)市的一起真實(shí)案例，看一看當(dāng)物業(yè)公司單方面中止服務(wù)...

資料圖片　　□本報(bào)記者李興會(huì)實(shí)習(xí)生孫妍　　我市有住宅小區(qū)300多個(gè)，僅有50多個(gè)成立了業(yè)主委員會(huì)(下文簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))，在這些業(yè)委會(huì)中，大多數(shù)是為維權(quán)而成立的。　　小區(qū)業(yè)主：維權(quán)寄希望于業(yè)委會(huì)　　“有還不如沒(méi)有。”提起小區(qū)里的業(yè)委會(huì)，楊女士一臉氣憤。“業(yè)委會(huì)成立后，他們干啥事了？反映問(wèn)題時(shí)連人都找不到！”　　楊女士所在小區(qū)的業(yè)委會(huì)成立于去年冬天，當(dāng)時(shí)管理小區(qū)的是某物業(yè)公司。因?yàn)檫@家物業(yè)公司在管理過(guò)程中存在一些...

　　[提要]山西男子鐘曉聲(化名)在重慶買了一套別墅，房產(chǎn)證上寫著他的名字。2009年底，他瞞著妻子與人簽訂了賣房合同，打算將房款拿給工人發(fā)工資。誰(shuí)知妻子趙某得知后堅(jiān)決反對(duì)賣房，鐘曉聲隨即被買方告到渝北區(qū)法院，該院一審判賣房合同有效。　　山西男子鐘曉聲(化名)在重慶買了一套別墅，房產(chǎn)證上寫著他的名字。2009年底，他瞞著妻子與人簽訂了賣房合同，打算將房款拿給工人發(fā)工資。誰(shuí)知妻子趙某得知后堅(jiān)決反對(duì)賣房，鐘曉聲...

　　網(wǎng)友問(wèn)：您好，我是去年買的二手房，房產(chǎn)證上標(biāo)明建筑面積為138平米。今年整幢樓居民都覺(jué)得使用面積過(guò)小，于是進(jìn)行了自測(cè)，結(jié)果認(rèn)為建筑面積平均每戶少10平米左右，現(xiàn)在我們想找個(gè)說(shuō)法，請(qǐng)問(wèn)我們?nèi)フ夷膫€(gè)單位測(cè)量。如果結(jié)果如我們所測(cè)，我們?nèi)フ夷膫€(gè)部門反映才能找回?fù)p失。　　法律顧問(wèn)答：　　您可向房屋所在地的房地局的測(cè)繪大隊(duì)提出復(fù)測(cè)申請(qǐng)，如其復(fù)測(cè)的結(jié)果與您所述一致，則您刻向原房主追要多付的款項(xiàng)

　　貴陽(yáng)市南明區(qū)物價(jià)局批準(zhǔn)“幸福家園”小區(qū)每個(gè)平方收取1.64元的物管費(fèi)，但是業(yè)主經(jīng)過(guò)調(diào)查，認(rèn)為收費(fèi)過(guò)高，遂提出降低物管費(fèi)。隨后，業(yè)主代表、物管公司、物價(jià)局三方協(xié)商，最終將物管費(fèi)降為每個(gè)平方1.45元。　　業(yè)主反映物管費(fèi)太高　　“幸福家園”小區(qū)位于寶山南路團(tuán)坡橋加油站附近，于2009年11月交房，隨后“貴陽(yáng)平和物業(yè)管理有限公司”入駐管理，開(kāi)始按年收取物管費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)物價(jià)部門沒(méi)有核準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物管公司就決定暫時(shí)...

　　做裝修的陳師傅最近遇到一件郁悶事：一小區(qū)物管規(guī)定，正門只能讓業(yè)主走，裝修工人一律從車庫(kù)入口進(jìn)出。“業(yè)主是人我們就不是了嗎?太不公平了。”陳師傅說(shuō)，他在重慶做了好幾年裝修生意，這樣的規(guī)定還是頭一次遇到。　　昨天中午，記者向物管了解這一情況時(shí)，客服中心的一位工作人員說(shuō)，“這是高檔社區(qū)，為了方便管理實(shí)行分流。”　　裝修人員只能從車庫(kù)進(jìn)出　　陳師傅所說(shuō)的這個(gè)小區(qū)是彈子石國(guó)際社區(qū)。上個(gè)月月底，他和另外一位...