《物權(quán)法》第86條：不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第92條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
【相關(guān)規(guī)定】
《民通意見》第99條 相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予...
怎樣調(diào)解鄰里關(guān)系糾紛
1. 調(diào)解因相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系引起的糾紛
相鄰一方因受自然條件所限，如其土地或建筑物在鄰人土地或
建筑物的包圍之中，其進出必須通過鄰人土地時，應(yīng)當(dāng)允許其通行。這種權(quán)利稱為相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。如因通行造成他方損失的，使用一方要給予賠償。對于歷史形成的公認的通道，土地所有人或占有人不得隨意堵塞或者改道，如確實需要改道的，應(yīng)征得相鄰人同意。
2. 調(diào)解因相鄰用水、排水關(guān)系引起的糾紛
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關(guān)于采光侵權(quán)補償?shù)膯栴}，很多人都不太了解，采光侵權(quán)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，應(yīng)該補償多少呢。下面，小區(qū)物權(quán)律師就詳細講解下采光侵權(quán)補償問題，希望各位能從中學(xué)習(xí)到相關(guān)的法律知識，維護自己采光的權(quán)益：
雖然《物權(quán)法》《民法通則》都規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰方因影響相鄰一方的采光權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。但是采光權(quán)侵權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)問題，國家沒有具體規(guī)定，雖然有的地方法規(guī)對采光權(quán)被侵害規(guī)定應(yīng)給予補償，但標(biāo)準(zhǔn)普...
相鄰關(guān)系產(chǎn)生的原因很多，種類復(fù)雜。主要的相鄰關(guān)系有：
(一)因土地、山嶺、森林、草原等自然資源的使用或所有而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系
相鄰各方對其享有使用權(quán)或所有權(quán)的土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源，都必須合理利用，不得濫用權(quán)利損害相鄰他方的利益。因土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)行政部門處理。
(二)因宅基地的使用而...
處理相鄰關(guān)系必須遵守我國民法的基本原則，例如公民的民事權(quán)益受法律保護，民事活動應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得損害社會公共利益等等。同時，我國法律對處理相鄰關(guān)系還規(guī)定了一些特殊原則。《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。”根據(jù)這一規(guī)定，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)注意以下三項原則：
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房屋采光權(quán)糾紛的法律解決途徑
一、采光權(quán)的內(nèi)涵與性質(zhì)
(一)采光權(quán)的內(nèi)涵
采光權(quán)(也稱為日照權(quán))是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構(gòu)造物的距離或高度的權(quán)利。
分析采光權(quán)的定義，我們不難看出采光權(quán)具有以下特征：
1.采光權(quán)的主體是相鄰者，具體包括不動產(chǎn)的所有者和使用者。
2.采光權(quán)的客體是相鄰者基于相鄰關(guān)系而應(yīng)當(dāng)獲得的日照利益。
3.采光權(quán)的內(nèi)容是限制鄰...
最高院對相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的規(guī)定
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》，從審判的角度對相鄰關(guān)系中的通行權(quán)作了一些規(guī)定
1.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
2.對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)...
在當(dāng)今社會，相鄰關(guān)系的權(quán)利主體和權(quán)利指向的標(biāo)的十分復(fù)雜且具有多樣性。不管是國家、政府及政府各級機關(guān)，還是法人和公民個人，都有可能成為相鄰關(guān)系的權(quán)利主體。而構(gòu)成物質(zhì)空間的各種物質(zhì)，包括土地、水源、空氣、陽光等都可能成為相鄰關(guān)系的客體。由于相鄰關(guān)系是由人的社會性所決定的，所以它是一種無所不在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,具有復(fù)雜多樣性和持久穩(wěn)定性。從整體上看，相鄰關(guān)系以被動的義務(wù)內(nèi)容居多，實際上是他物權(quán)實現(xiàn)過...
采光權(quán)之樓間距離
可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)...
小區(qū)鄰里之間的淡漠關(guān)系讓人覺得 “遠親不如近鄰”這句話早已變味。現(xiàn)在的小區(qū)里有誰還把“近鄰”處得比“遠親”還親，這并不是件容易事，這需要鄰里之間共同努力，做到相互尊重、體諒和關(guān)心。
尊重，這是處好鄰里關(guān)系最起碼的一條。鄰居的職業(yè)有不同，年齡有長幼，地位有高低，文化有深淺，不能“看人下菜碟”，應(yīng)該一律以平等的態(tài)度去對待。早晚相見，要熱情打招呼;嘮起家常...
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