建設(shè)部表示，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
國土資源部有關(guān)新聞負(fù)責(zé)人也向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》明確表態(tài)，“只知道有國家產(chǎn)權(quán)證的房子，不知道有所謂的‘小產(chǎn)權(quán)房’。”
建設(shè)部發(fā)言人表示，...
12月8日媒體援引深圳市民政局方面表示，《深圳市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)暫行辦法》將公開征求意見，并經(jīng)深圳市政府進(jìn)行審定后，于近期出臺《深圳市養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施提升工程實(shí)施方案》。未來7年擬投建30個(gè)養(yǎng)老工程項(xiàng)目，空置小產(chǎn)權(quán)房在符合規(guī)范的情況下將有可能改為養(yǎng)老院。
在辦法中，明確機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地將優(yōu)先納入全市近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，分類細(xì)化了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)方式。方案稱，未來7年擬投建3...
古稀張大爺，為了跟兒女住得近點(diǎn)決定買房。沒想到，簽房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)，賣家說了謊，把小產(chǎn)權(quán)房賣給了身為城鎮(zhèn)居民的張大爺。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該合同應(yīng)屬無效，而老人預(yù)付的定金賣家不愿返還。老人為此找到擊水律師事務(wù)所，希望討回定金。
王茜律師接受委托后，耐心了解案情，查閱相關(guān)合同及法條。被告出售的是小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民的，且本案被告不是該房屋的所有權(quán)人而只是親屬...
據(jù)悉，土地改革總體方案已獲高層批復(fù)，修改后現(xiàn)已上報(bào)國務(wù)院以及中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，有望在中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中公布。
據(jù)悉，土改總體方案不會(huì)突破底線，農(nóng)地流轉(zhuǎn)仍然被嚴(yán)格限制在農(nóng)村集體內(nèi)部，宅基地制度方面，雖然在探索推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，但小產(chǎn)權(quán)房仍然不被承認(rèn)。即堅(jiān)持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有，堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營制度，堅(jiān)守耕地紅線不動(dòng)搖。
另外，總體方案囊括了土地節(jié)約集...
中國證券報(bào)：有人認(rèn)為，允許小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正并不符合法治精神。而且在集體所有制下，也有委托——代理而來的非正當(dāng)利益問題。
周其仁：我認(rèn)為“小產(chǎn)權(quán)房”的叫法，嚴(yán)格推敲并不準(zhǔn)確，也沒有多少道理，因?yàn)椴环戏ㄖ尉瘛Ｏ癞?dāng)年把離開農(nóng)村的農(nóng)民叫成“盲流”一樣，還帶有一種歧視甚至侮辱的意味。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”——姑且這么叫——一般指農(nóng)民在集體...
據(jù)悉，由國土資源部、農(nóng)業(yè)部等多部委參與制定的土地改革總體方案目前已成形并提交審議，其中，土地節(jié)約集約利用和農(nóng)地入市是此次土改的兩大重點(diǎn)，而備受業(yè)界關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問題依然沒有突破，轉(zhuǎn)正遙遙無期。
小產(chǎn)權(quán)房目前放開猶如“飲鴆止渴”
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房是我國城鄉(xiāng)二元土地制度的產(chǎn)物，土地制度的雙軌制導(dǎo)致農(nóng)村土地市場供需兩旺。首先，開發(fā)商在開發(fā)農(nóng)村集體土地時(shí)，不需要繳納土地出讓金及各...
小產(chǎn)權(quán)房又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，小產(chǎn)權(quán)房也得到了較快的發(fā)展，但是一般小產(chǎn)權(quán)房交易中的房屋都屬于期房的一種，沒有現(xiàn)房可供選擇。因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需格外注意以下幾點(diǎn)。
1、看開發(fā)主體是否合法
實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)...
“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房近期因建設(shè)部的表態(tài)、北京市國土局發(fā)出“停工停售”令而成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。誰在買小產(chǎn)權(quán)房?為什么有人明知“小產(chǎn)權(quán)房違法仍要購買”?在建在售的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何處理……記者對這些熱點(diǎn)問題進(jìn)行了調(diào)查。
小產(chǎn)權(quán)房主多數(shù)不是“沒錢人”
在建設(shè)部、北京市國土局表明了對“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度后，各界對小產(chǎn)權(quán)...
與商品房、安置房相比，小產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)勢就是價(jià)格便宜，因此近幾年非常受消費(fèi)者青睞。可是由于小產(chǎn)權(quán)房量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，那么小產(chǎn)權(quán)房居住風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大幅度提高。我們來了解一下。
您的房子買保險(xiǎn)了嗎?
業(yè)主楊先生稱，他家是小產(chǎn)權(quán)房，住在小產(chǎn)權(quán)房一樓。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4點(diǎn)多，鄰居告知他們家已漏水一夜。
楊先生稱，他回家查看，還沒進(jìn)家門，就看到門前10多米都是...
相信不少朋友都很關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房如何過戶這個(gè)問題。根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。
因此，您購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂&...
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