購房，是不少中國人一生中最重要的大事之一。然而，購房過程中、購房之后，房地產(chǎn)糾紛也成為不少購房人不愿面對卻又不可回避的問題。
房地產(chǎn)糾紛，包括房屋買賣糾紛土地、使用權(quán)糾紛、建設(shè)工程糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)糾紛、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛、房屋租賃糾紛、物業(yè)服務(wù)合同糾紛等等。1995年1月1日，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》正式實(shí)施，標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定...
買房置業(yè)，對于很多人來說都是人生中的一件大事。
但有的人在房屋買賣過程中，或者因?yàn)榈K于親戚、朋友關(guān)系，或者因?yàn)榉梢庾R(shí)淡薄，和對方只是達(dá)成口頭購房協(xié)議，就匆匆交付房款。由此，為十幾二十年后的糾紛，埋下了一顆“定時(shí)炸彈”。
案例一
20年未辦房屋過戶
拆遷引發(fā)姐弟糾紛
說起自己居住了近20年的二手房，市民小林就郁悶，為了這房子，早已離婚的姐姐和姐夫，聯(lián)手把自己告上了法庭。...
據(jù)悉，對大多數(shù)人來說，房產(chǎn)是一個(gè)家庭最大的財(cái)產(chǎn)。拼三代買套房，比比皆是。
中國式買房，從寫名字開始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財(cái)經(jīng)。
房產(chǎn)證寫子女名，未必好
案例：2008年前，楊陽父母已買下2套建筑面積90平方米的住房，并把楊陽的名字列入房產(chǎn)證。
至今，楊陽父親都很得意自己的盤算：楊陽已經(jīng)成年，可以楊陽的名義再買一套房，這樣楊陽名下就有3套房，可以保證楊陽今后生活無虞。
...
市民李先生問：我與張某簽訂了二手房買賣合同并交付了首付款項(xiàng)，張某的妻子卻以房子是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，而她不同意賣房為由要求解除合同。張某妻子的要求合法嗎?
某律師事務(wù)所孫律師解答：張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個(gè)人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對外公示，那么李先生作為購房者完全有理由相信張...
買了好幾年的房，賣方拿到房產(chǎn)證不肯辦過戶，買方告到法院，賣方也提起反訴，要求確認(rèn)買賣合同無效。除了母親代簽字、妻子不知情等理由外，賣方還提出這么一個(gè)理由：收房時(shí)的房屋面積，比合同約定的面積多出了4平方米。那么這會(huì)導(dǎo)致這份房屋買賣合同無效嗎?
剛貸款買房又賣掉領(lǐng)房產(chǎn)證拒辦過戶
在外企工作的王先生為了結(jié)婚買房，經(jīng)房屋中介介紹，看中了北京市海淀區(qū)一套三居室商品房。這套商品房是劉先生剛剛在開發(fā)...
導(dǎo)讀：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上一房二賣時(shí)有發(fā)生。無論是開發(fā)商還是二手房小業(yè)主，如果在簽約后“一房二賣”，都將給購房者帶來巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如何防止和避免一房二賣的發(fā)生？一房二賣應(yīng)當(dāng)如何處理？下文將作出解答。
一、如何才能防止一房二賣的發(fā)生？
預(yù)告登記
預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中...
導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)生活中，有些開發(fā)商或者房主為了從房屋買賣中獲得巨額利益，會(huì)有一房二賣的行為。那么如果發(fā)生一房二賣如何處理呢？一房二賣的行為勢必會(huì)對購房者造成或多或少的損失，那么如果遭遇一房二賣時(shí)購房者怎么維權(quán)呢？下面是滬律網(wǎng)編輯為您整理的關(guān)于一房二賣的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助。
一、發(fā)生一房二賣如何處理？
（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩...
導(dǎo)讀：商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)...
當(dāng)前，房地產(chǎn)中介市場良莠不齊，消費(fèi)者很容易掉進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)陷阱。福建工商部門提醒廣大消費(fèi)者，要注意防范中介市場六大暗藏陷阱。
一是定金鎖定交易，反悔即侵吞。一旦確定買方有購房意向，中介立即要求支付“誠意金”“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入袋中，進(jìn)而鎖定交易，并制定對己有利的約定。
二是隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者。中介提供的信息不實(shí)...
外籍人士中國出售房屋要注意什么，本文為您介紹外籍人士在中國出售房屋注意事項(xiàng)。外籍人士在中國出售房屋需注意三點(diǎn)：第一，外籍人士在中國出售房屋要辦理委托書、公證書并進(jìn)行認(rèn)證。第二，外籍人士在中國出售房屋要辦理業(yè)主本人銀行儲(chǔ)蓄卡。
北京的周女士受托出售哥哥的房產(chǎn)，而其哥哥出國留學(xué)畢業(yè)后留在了美國，并取得了美國國籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需辦理哪些手續(xù)呢?據(jù)北京知名房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家...
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