問：我想和別人聯(lián)名買房，請問聯(lián)名買房的費用和自己單獨買房的費用一樣嗎?還有就是，過段時間可能要由聯(lián)名買房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)只歸我自己，請問該如何操作?
答：聯(lián)名購房最好能夠事先就產(chǎn)權(quán)比例等事項作出約定并辦理公證。聯(lián)名買房的費用和自己單獨買房的費用除公證費外并無區(qū)別。
若再由聯(lián)名變?yōu)閱为毸校鶕?jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)證后，共有人可以通過買賣、贈與等方式處理其自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，共有人在同...
近日見到朋友楊林，說起房子，他告訴我：“就兩個感覺：身心疲憊，資金緊張。”年初，他在北京北二環(huán)和三環(huán)之間，看中一套二手商品房，100平方米總價150萬元。經(jīng)歷了幾個月的買房、裝修、購置家居用品全過程，楊林勞頓不堪。 居間費用太離譜—— 盼望規(guī)范中介收費行為 “只有到真正買房時，才知道各種費用真是多，能壓死人！”楊林說，如果看中某套二手房，首先要交中介公司一筆委托意向費，有收1000元的，也有要2000元...
無論何時何地買房，作為人生最重要的消費，理性置業(yè)都必不可少。但對于大多數(shù)老百姓而言，買房置業(yè)都無異于“虎口拔牙”，不是件容易的事。為此，記者為購房者量身定做出虎年購房指南，為您在虎年開個好頭，買到自己稱心如意的好房而獻策。 市場趨穩(wěn)，品牌項目為首選 歲末年初一輪調(diào)控的如期而至，市場上恐慌購房的情緒也有所降溫。在記者的采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，品牌是好房子的一大保證，買房時購房者應(yīng)該充分考慮開...
不少商賈達官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了嗎？相信有這種想法的朋友不少，結(jié)果他們的精力就是去花費高昂的銀子去找旺宅，結(jié)果當然并非如愿。為何呢？如果你住在或買（租）到了一處上風上水的旺宅，那么就以為萬事大吉了，這是錯誤的。因為：
一、宅內(nèi)不同方位對人有不同影響
任何的屋宅都按照位理學(xué)原理分成八個方位。每個方位因五行生克的變化，產(chǎn)生不同的吉兇禍福，因此才有所謂的“吉方”和“兇”...
市場低迷觀望氣氛濃，但仍有一部分購房者的買房決心沒有動搖。相關(guān)人士透露，目前，婚房購房者、已經(jīng)賣出家庭唯一住房的置換型購房者、學(xué)區(qū)房置業(yè)者，這是近期二手房市場三類主要購房群體。同時，受預(yù)算、貸款政策趨緊等一系列因素的限制，這三類購房者目前的目標房源多為城市外圍區(qū)域的次新房，或市中心區(qū)域的小戶型老公房。 類型一：暫無住房的置換型購房者 由于已經(jīng)賣出了家庭唯一住房，這類購房者的居住需求變得極...
一、小心雙方聯(lián)建開發(fā)的房產(chǎn)。聯(lián)建房屋是城市是最近幾年出現(xiàn)較多的房地產(chǎn)項目。所謂聯(lián)建是一方提供土地，另一方提供資金，雙方聯(lián)合起來共同開發(fā)建設(shè)自用的住宅。由于歷史的原因，有地皮一方大都擁有國家劃撥的土地使用權(quán)。按照各地區(qū)的有關(guān)聯(lián)建分成規(guī)定，聯(lián)建各方分得自己應(yīng)得的那一部分房產(chǎn)只能自用，而不能出售。但有些房地產(chǎn)開發(fā)公司卻將聯(lián)建的房產(chǎn)進行銷售，這種房子當然也辦不下產(chǎn)權(quán)證，因為聯(lián)建項目不是經(jīng)營項目，...
開發(fā)商為了追求利潤最大化,明槍暗箭使盡了花招要大把賺銀子，消費者為了獲得貨真價實的房子也得自衛(wèi)防身。如今隨著住宅產(chǎn)品的升級換代，售樓招數(shù)也花樣翻新取代了傳統(tǒng)的老伎倆，面對購買房屋時可能會遭遇的各種不同的新情況，消費者不得不需要一些“防身”的新招數(shù)或新對策。 排號認購瘋搶熱賣房 易小姐在今年年初就遭遇了一次排號認購的花招。據(jù)易小姐稱，她參與了位于城西浣花溪附近的某排號認購，由于當時人...
“黃金地段”、“開盤必特價、特價必升值”……房地產(chǎn)開發(fā)商如簧巧舌頻頻“口吐蓮花”,消費者難免心動,但“沖動是魔鬼”,想要保持冷靜、理性購房,不妨謹記以下七條計策,讓你輕松反忽悠。 1 規(guī)劃跟著政府走,不管開發(fā)商說有沒有! “地段、地段、還是地段。”開發(fā)商總強調(diào)自己樓盤地段多么多么好,但一個區(qū)域哪里有醫(yī)院、哪里有學(xué)校,哪里有公交站點,哪里有菜場,這些工作都需要自己仔細去考察,至少要做到開發(fā)商了解的你也了解,這樣...
記者從山西省建設(shè)廳了解到，今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得收取購房人的購房款和訂金，買賣房必須使用防偽合同。 山西省１月底出臺的《關(guān)于加強商品房預(yù)（銷）售管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對外銷售正在開發(fā)建設(shè)的商品房，不得收取購房人的購房款、訂金等費用。買賣雙方經(jīng)協(xié)商達成買賣意向的，買方或賣方均可要求與對方直接簽訂《商品房買...
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