目前，城中村或城中村附近出現(xiàn)價格特別低的房子，吸引了包括城鎮(zhèn)居民的注意，一些人甚至開始購買這些價格低廉的房子。然而在購買這類房產(chǎn)時尤其要謹(jǐn)慎，因為這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房，購買后存在一定的風(fēng)險性。
據(jù)悉，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全...
【案情】A在電視臺工作期間于2006年月月30日與單位簽訂了集資建房認(rèn)購書，約定:A自愿認(rèn)購單位的集資建房,預(yù)計建筑面積90-120平方米,多層房建面788元/平方,電梯房建面988元/平方;由單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂集資建房認(rèn)購協(xié)議;2006年12月30日前繳首付款25000元,逾期未繳者視為放棄;其余款項按工程進度繳納。后A于2007年2月16日與B簽訂了集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議約定：A將其在單位的集資房一套轉(zhuǎn)讓給B，戶頭轉(zhuǎn)讓費15000元;建房...
在廣州鬧得沸沸揚揚的“集資房金滿家園事件”再度升級。記者日前獲悉，因不服市規(guī)劃局認(rèn)定金滿家園為違法建設(shè)并罰款開發(fā)商1500多萬元的決定，開發(fā)商金滿實業(yè)把市規(guī)劃局告上了越秀區(qū)人民法院，目前法院已立案審理，并于3月22日首次開庭。這將是廣州市首宗集資房開發(fā)商狀告規(guī)劃局的官司。
起因：被認(rèn)定為違法建設(shè)
據(jù)了解，位于白云區(qū)金沙洲的金滿家園是在1998-2000年期間興建的。據(jù)廣州市白云區(qū)金滿實業(yè)發(fā)...
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時 間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。
集資房的上市有時間和條件的限制，風(fēng)險比較大，建議慎重考慮。
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文：
甲方：————
乙方：——...
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。
由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位...
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán);個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
...
首先必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房？是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件？設(shè)定了哪些條件？單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)？等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。
其次要明確購買此類集資房是有很大風(fēng)險...
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。
由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)...
深圳有一定的特殊性，它現(xiàn)在已經(jīng)無農(nóng)村戶口，然后就是在這種城市化的過程中，有眾多的遺留問題，包括很多集資房的問題。
因為中國國家體制的問題，當(dāng)初很多國有土地都被轉(zhuǎn)化為單位土地進行修建房屋，而分配給單位職工或員工進行居住，而很多國有單位就直接將建好的房屋買賣給個人。因為土地的性質(zhì)，所以很多單位都無法將房屋辦理分戶產(chǎn)權(quán)。同時因為一些房地產(chǎn)開發(fā)商，在以前土地管理尚不嚴(yán)格的情況下，也拿下了一部份土...
對于大多數(shù)廣州市民來說，去年龍怡苑事件讓2000多戶業(yè)主面臨財屋兩空、無家可歸的慘況還歷歷在目、警鐘猶鳴，事情剛剛過去一年，面對廣州飛漲的樓價，一些無力負(fù)擔(dān)高樓價的市民鋌而走險選擇購買價格低廉的集資房。
近日記者發(fā)現(xiàn)，在白云、棠下這些廣州農(nóng)村集資房的集中地，市民購買農(nóng)村集資房的現(xiàn)象明顯增多，雖然深知購買農(nóng)村集資房風(fēng)險重重，這些業(yè)主無奈地說道：“‘有證’的商品房太貴了，實在買不...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
