經(jīng)適房5年不能分家 文董軒 典型案例 韓先生因房屋拆遷購得一套經(jīng)濟適用房，至今未住滿5年。后韓先生因病過世，其兩個兒子因房屋的繼承問題訴訟至東城法院。法院委托評估機構(gòu)對房屋價值予以評估，但評估機構(gòu)卻以韓先生的房子不具備確定市場價值的條件為由，將委托材料退回了法院。 最終，東城法院判決訴爭房屋由繼承人按份共有，而沒有對房屋予以實際分割。 法官說法 東城法院郭水寬法官表示：在婚姻、繼...
與新建經(jīng)濟適用房的火爆銷售相比,二手經(jīng)濟適用房的交易量一直不溫不火;但據(jù)鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計顯示,同剛出臺允許已購經(jīng)濟適用房出售政策時相比(不完全統(tǒng)計),4月—6月的成交量有小幅上揚,幅度為16%。另據(jù)“鏈家”市場調(diào)查顯示,有一半業(yè)主和消費者對于經(jīng)濟適用房上市交易情況了解甚少。為滿足消費者需要,本報記者特作詳細(xì)解析,希望能給您買賣二手經(jīng)濟適用房提供一些幫助。 買賣所需提供的證件經(jīng)濟適用房...
誠信與監(jiān)控：經(jīng)濟適用房難以物盡其用的硬傷
“住滿五年才能按市場價出售”的政策是為了限制利用經(jīng)濟適用房投機的行為，從統(tǒng)計數(shù)字看，政策實施后二手經(jīng)濟適用房交易量的確比上一季度下降了50.3%，但這背后引發(fā)了多少“黑白合同”我們卻不得而知。為什么不能在經(jīng)濟適用房建成伊始就嚴(yán)格審核，減少經(jīng)濟適用房投資呢?
2000年，北京市出臺了關(guān)于購買經(jīng)濟適用房的暫行辦法，規(guī)定只有北京市城鎮(zhèn)居民...
借同事北京人身份買經(jīng)濟適用房被判無效 央視國際(2004年08月26日1012) 京華時報消息：為了規(guī)避“外地人不得購買經(jīng)濟適用房”的規(guī)定，劉女士借用同事彭某的“北京人”身份，購買了天通苑小區(qū)的一套住房。不料，彭某妻子以“未經(jīng)其同意”為由出面爭奪這套房子的所有權(quán)。8月24日，市一中院終審認(rèn)定，規(guī)避法律的行為無效，該房產(chǎn)權(quán)歸彭某夫婦所有。 劉女士與彭某是一個保險公司的同事。...
住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人26日說，針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，加強經(jīng)濟適用住房管理。
違規(guī)者5年不得購政策房
據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，通知要求，對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實，立即責(zé)令退還，對不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房。
對違規(guī)出售、出租、閑置、...
正文：關(guān)于集資房、房改房、經(jīng)濟適用房買賣的法律問題
我國目前存在著多種類型的房屋，由于《解釋》只將調(diào)整的范圍明確限定在商品房買賣行為，而規(guī)定對集資房、房改房、經(jīng)濟適用房等買賣糾紛不適用，這就帶來了一系列問題。比如現(xiàn)今市場上已出現(xiàn)的“二手房”交易，其大部分為集資房、房改房和經(jīng)濟適用房；又如已實現(xiàn)從部分產(chǎn)權(quán)向完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變的集資房、房改房和經(jīng)濟適用房，能否進(jìn)行自由買賣，屬不屬于《解釋》調(diào)整的范圍？...
正文： 政府對經(jīng)濟適用房的態(tài)度有所松動。5月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在中國政府網(wǎng)訪談時表示，地方政府可因地制宜決定經(jīng)濟適用房和廉租房比例，對于部分地方政府來說，經(jīng)濟適用房將不再有強行指標(biāo)性規(guī)定，這意味著圍繞著經(jīng)濟適用房的一場硝煙，可能塵埃落定。 事實上，“非驢非馬”的經(jīng)濟適用房已成為中國房地產(chǎn)市場的跛腳，早該取消。批茅于軾支持建設(shè)經(jīng)濟適用房的人，無視中國現(xiàn)狀，將對平價房的期望與經(jīng)濟適...
大連經(jīng)濟適用房申請條件
申購經(jīng)濟適用房需符合三個條件,購房者需同時符合以下三個條件： 一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。(對于符合這三個條件的購房家庭，可持有關(guān)證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續(xù)。) 經(jīng)濟適用房購買指南 購買人群：持有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭。 所需證件：戶口本、身份證...
冒名購買經(jīng)濟適用房雞飛蛋打 記者孟國慶通訊員高晉張廣南 （新華社發(fā)） 近日，澗西區(qū)人民法院審理了一起房產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件，最終以涉案私下交易經(jīng)濟適用房的行為違反了國家相關(guān)強制性規(guī)定為由，判決被告返還原告房產(chǎn)。 私下協(xié)議購房 2004年年初，我市一家工廠按照職工的工齡、資歷排隊，向職工出售經(jīng)濟適用房。 消息傳出，有人歡喜有人憂。該廠職工王某犯了愁：1973年出生的她進(jìn)入該廠工作時間不長，如果...
借名買房雙方反目經(jīng)適房案件審理陷入兩難2010年04月08日0840來源：千龍網(wǎng)北京市昌平區(qū)人民法院回龍觀法庭近日的一項調(diào)研顯示：僅該法庭受理的涉及經(jīng)濟適用房“借名買房”、“黑白合同”引發(fā)的糾紛，就占到了該庭房屋買賣案件的一成左右。由于目前適用的《北京市經(jīng)濟適用房管理辦法》不屬于《合同法》規(guī)定的法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，使該類案件在審理中出現(xiàn)如果嚴(yán)格按照《合同法》判決，到建委無法過戶...
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