中國加入世貿(mào)組織后，面臨最大挑戰(zhàn)的是政府，因為入世意味著政府行政行為要受ＷＴＯ規(guī)則的規(guī)范和約束。行政行為的依法和規(guī)范化已經(jīng)迫在眉睫了。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理作為市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的一項法定行政職責，也必須適應這一大的總體形勢。登記機關(guān)必須轉(zhuǎn)換職能角色，工作人員必須轉(zhuǎn)變固有的觀念，徹底改變過去的衙門式管理為依法主動服務(wù)，強化規(guī)劃意識、服務(wù)意識和責任意識，增強辦證管理的科學性和透明度，將...
全面：應該如何進行房屋產(chǎn)權(quán)登記?
屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的，這與動產(chǎn)不同。 《城市房地產(chǎn)管理法》 《土地管理法》 以及《北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關(guān)規(guī)定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
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房產(chǎn)登記...
中國團購在線（遵義團購網(wǎng)） 房產(chǎn)
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的性質(zhì)
長期以來，在審判實踐中存在一種認識，認為只要沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，即使簽定了房屋買賣合同，甚至付清了房款交付了房屋，該房屋買賣合同仍然無效或效力未定。這種認識既不符合法律所倡導的誠實信用精神，也違背了《合同法》的規(guī)定。如前所述，房屋買賣合同只要符合法律規(guī)定的形式要件和實質(zhì)要件，合同就為有效合同，至于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的問題...
一、個人購買商品房（普通住宅）
1、契稅（代征）：按成交價的2％征收。（不包括單位面積價格較高的別墅、渡假村、商住樓、高級公寓等）。
2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：按每平方米3元征收，由開發(fā)商繳納。經(jīng)濟適用房按每平方米1.5元征收，由開發(fā)商繳納。
3、印花稅（代征）：由買賣雙方各自按成交價的0.05％征收。
4、產(chǎn)權(quán)登記費80元/戶，印花稅5元/證。
二、私房轉(zhuǎn)讓（普通住宅含房改房再上市）
1、契稅...
李先生：上個月購買了一套二手房，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記？
市行政服務(wù)中心房管窗口工作人員張軍：個人申請辦理房屋所有權(quán)登記需經(jīng)四個程序。
申報。房屋所有人（包括共有人）應盡快向房管登記機關(guān)申請登記，并提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。
實地調(diào)查。登記機關(guān)對房屋權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落等進行調(diào)查，察看是否符合規(guī)劃。
審核。登記機關(guān)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面...
國家計委、財政部近日正式出臺新標準，從５月１日開始房屋所有權(quán)登記費按套收取，同時，有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定廢止。 長期以來，房屋產(chǎn)權(quán)登記費收費標準比較混亂，有的按住房價格的一定比例收取，有的根據(jù)建筑面積的一定比率收取，還有的按套定額收取，針對這種情況，國家計委和財政部在新出臺的標準中規(guī)定：對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額...
文 周運鎳 武漢市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心《房屋登記辦法》第12條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利，可以由當事人單方申請登記。但是在實務(wù)中，有些登記工作人員將此種依生效法律文書單方申請的登記理解為依法院協(xié)助執(zhí)行通知書進行的登記，對依生效法律文書單方申請登記認識比較模糊、疑惑不清。筆者以自己的理解試對該問題進行分析，與大家共同探討。一、 單方申請登記的概念申請登記是當事人向登...
作者:楊黎萌 陸平 南通市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記中心 一、地下車位產(chǎn)權(quán)登記的現(xiàn)狀 按照《物權(quán)法》及其相關(guān)法律法規(guī)，地下車庫所有權(quán)的唯一合法憑證就是房屋權(quán)屬證書。《物權(quán)法》明確規(guī)定對不動產(chǎn)的權(quán)屬取得只有到登記機關(guān)辦理了房產(chǎn)登記才發(fā)生法律效力，所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。目前，各地地下車位的產(chǎn)權(quán)登記做法各異。有些省市已經(jīng)對地下車庫包括地下車位進行了權(quán)屬登記，如常州市、?？谑?、衢州市、武漢市。這些地區(qū)針對地下車庫產(chǎn)權(quán)...
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。它要求凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)實施有效的管理。 采取房地產(chǎn)登記制度，一...
近日，四川省成都市中級人民法院終審一起家庭財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案，涉案不動產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記簿的記載依法被推翻，二審判決以劉某名字登記的爭議房屋為實際所有人張某夫婦所有。
原來，張某與丈夫共生育一子三女，現(xiàn)均已成家獨立生活。張某的丈夫系一商貿(mào)公司退休職工，其退休前曾以個人名義承包了該公司下屬的位于繁華市區(qū)的五交化商店門市，張某及其幾個子女先后分別加入幫助從事經(jīng)營活動。張某的丈夫退休一段時間后，生意交...
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