私房出租，出租人可以收取租賃保證金，也即所謂的押金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。
可見，認(rèn)為租賃保證金交付后，如果承租人提前解約，就不能收回租賃保證金的認(rèn)識是錯的，如果承租人沒有拖欠租金及合同中規(guī)定應(yīng)...
租金是指在租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款，簡單地說就是指我們的房租。那么，與租金相近的準(zhǔn)租金是指什么呢?
什么是準(zhǔn)租金?
準(zhǔn)租金是指對供給暫時不變的投入品的支付。例如，廠商的廠房在短期中是不能改變的，對它和其他不變投入品的支付就是準(zhǔn)租金。
準(zhǔn)租金為固定總成本與經(jīng)濟(jì)利潤之和。當(dāng)經(jīng)濟(jì)利潤為0時，準(zhǔn)租金便等于固定總成本。當(dāng)然;準(zhǔn)租金也可能小于固定總成本——當(dāng)廠...
在房屋合租過程中我們往往會遇到很多令人不知所措的問題，而一般的房屋合租信息都是二房東在網(wǎng)上或是其他途徑發(fā)布，他們也是先把一整套房子租下來，然后再把多余的單間租出去。那么，如果我們是和二房東合租，用不用和二房東簽訂租房合同呢?這件事情是否需要告知房主呢?
案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房東，我用不用與二房東簽合同，這件事情還需要通知一下房東嗎?
律師解答：如果不通知房東，你的權(quán)益無...
樓市低迷，持幣觀望者眾，其中不少是仍在租房的年輕人。他們的苦惱不僅是房價過高無力承擔(dān)，也擔(dān)心房價下跌出手就會造成損失。是咬牙堅持租房還是冒險付出首付?記者就當(dāng)下樓價與房租為各位年輕人算了一筆賬。
買房：20年后擁有房產(chǎn)
一邊是丈母娘“沒房不能結(jié)婚”的話語不絕耳旁，另一邊是樓市低迷房價要跌的傳聞聲聲不斷，讓不少仍在租房的年輕人陷入了究竟是買房還是租房的困惑中。
市民王先生就此...
現(xiàn)在很多業(yè)主買了毛坯房后將其出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事項呢?
租毛坯房注意事項
主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)!
租期滿了后，這裝修的材料歸屬!中間會產(chǎn)生水費，電費，等各種費用歸誰承擔(dān)!
要收押金!辦公不能做非法生意!否則你會連累的
一:承租方的身份證復(fù)印件,
二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,
三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以...
導(dǎo)讀：隨著城市化和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的快速推進(jìn)，一部分經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊的鄉(xiāng)村，房屋建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，房屋租賃經(jīng)營日益活躍，但隨之引發(fā)的租賃糾紛亦不斷增多，在簽訂房屋租賃合同時人們往往比較關(guān)注租金、支付時間等問題，但對租賃合同無效、租賃物改造、轉(zhuǎn)租等問題視而不見，一旦發(fā)生糾紛，往往后悔莫及。
1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?
《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月...
房屋出租未備案的個人最高可罰1千元；禁止租給無身份證件人員，房東在簽訂合同的3個工作日內(nèi)，要報送承租人身份證等信息；出租屋不符合規(guī)定的出租條件的最高可罰3萬元……昨日起，《佛山市居住房屋出租管理實施細(xì)則》(下稱《細(xì)則》)面向社會公開征求意見，明確違反《細(xì)則》逾期不改的將要受處罰，最高可罰款30萬元，觸犯刑律的還將追究刑事責(zé)任。征詢意見時間為10月27日至10月31日。
據(jù)了解，《...
提取公積金支付房租時需要提供租賃專用發(fā)票，該如何開具呢?
據(jù)市地稅部門的工作人員介紹，只要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。辦理時須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：對個人出租住房所得減按10%的稅率征收...
眼下正值高校畢業(yè)生離校之際，離開校園找房源也是一件棘手的事。法律人士建議，畢業(yè)生租房時務(wù)必通過正規(guī)中介機構(gòu)或與房屋所有者直接溝通，以免給自身造成經(jīng)濟(jì)損失。
律師介紹，租房前需仔細(xì)審核出租人身份，必要時可請其出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件，查看房屋所有權(quán)證、所有權(quán)人和實際出租人是否為同一人，以避免不法分子利用偽造證件行騙畢業(yè)生。
針對出租房屋為多人共有房產(chǎn)等情形，租房時要盡可能取得房屋全部共有人的...
近日，來到洛陽工作的大學(xué)畢業(yè)生小劉向媒體反映，她在一些小區(qū)公告欄里看到有“房東”張貼租房信息，但給對方打電話咨詢時，對方竟然索要“看房費”。原來，對方并非房東，而是中介公司的業(yè)務(wù)員，他們將房東的聯(lián)系電話撕掉，把自己的聯(lián)系電話放在租房啟事上，以此招徠租房者。
根據(jù)小劉提供的線索，據(jù)走訪發(fā)現(xiàn)，小劉反映的情況在這些小區(qū)均有出現(xiàn)。媒體了解到，不僅租房者希望繞開中介，就連房東一...
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