承租方：
享有按租賃合同所列的房產范圍和租賃有效期內的合法使用權;對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕;對房產經營者(房屋出租人)有監督和建議權;租賃期滿時，承租人有繼續承租或購買的優先權。
其應盡的義務有：按期交納房租;不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途;妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備;遵守國家有關房產租賃的政策和規定。
出租方：
享有按期收...
租房如何省錢?為你精打細算
目前，在紹興租房子的不僅有外地人，也有本地人。外地人主要是剛參加工作的大中專畢業生和外來務工人員，本地人則多是剛成家但還買不起房的年輕人和不想與家人住一起的年輕單身男女。這些人中，絕大部分買不起房子，只好臨時租房住;
但不管是哪種人，相信都愿意用較低的價格租到較好的房子。要想省錢，就必須知道是哪些因素影響了房租的高低，從而對癥下藥，找到減少房...
承租人對房屋進行的裝飾裝修，屬于民法中添附中動產與不動產的附合。《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物;承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。按性質劃分，承租人對房屋進行的裝飾裝修所形成的附合可以分為兩類;一是善意添附，即經出租人同意或雖未經出租人同意，但出租人知道后未表示反對，且該添附符合租賃合同...
返租是一種充滿風險的商業投資行為，一旦開發商資金鏈斷裂，后果不堪設想。小業主在面對返租誘惑的時候，應該對這一后果有充分的估計。
廣州新中國大廈爛尾，讓負債累累的小業主們徹底認清了“返租回報”的“猙獰面目”。本報對此事作報道后，多位被套牢的小業主找到記者，想通過本報發出呼吁：“希望后來者不要再重蹈覆轍!”
迷人的投資殺手
想當初，被開...
相關法律：
《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃...
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第18條規定：房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
承租人轉租房屋，轉租人拒不騰房，由誰主張權利這要分為兩種情形：一種情形是轉租人的租期已屆滿，而原承租人的租期未屆滿。在這種情形下，承租人可以根據轉租合同，要求轉租人...
被查封的房子未經同意不得租賃
昨天早上十點多，杭州市中級人民法院法官決定對拒不騰空房屋移交給買受人的杭州創新建筑工程有限公司法定代表人范張堂實行強制執行。
范張堂是杭州創新建筑有限公司的老總，在2008年7月2日他的公司與浙江廣通房地產集團有限公司簽訂了房屋租賃協議。然而，經查證，這房子在2004年8月12日湖墅支行就與廣通房地產公司辦理了抵押登記;2005年11月8日杭州市中級人民...
承租人對所承租的房屋及附屬設施應當愛護并合理使用。不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
承租人擅自對承租的房屋進行拆改，安裝了空調等附屬物的行為是一種嚴重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權的行為。當發生這種情況時，作為出租人有權終止合同，并收回房屋。
那么，對于擅自拆改、擴...
房屋租賃，是指出租人在一定時期內把租賃物借給承租人使用，承租人則按租約規定，分期付給一定的租賃費。眾所周知，在租房的過程中常會出現各種糾紛，或者在不知情的情況下誤入一些“陷阱”，導致自己的財產和安全受到威脅。以下是一些常見的租賃糾紛，希望在租房的高峰期能給大家一個提醒。
案例1：
“口頭協議”要寫入合同
小劉租了一套房子，合同簽的是一年，但口...
房屋租賃是房地產市場常見的一種交換形式，由此而產生的糾紛和訴訟也非常多見。實行房屋租賃備案登記制度，由房地產管理部門對租賃行為進行審查，可以使租賃行為規范、有序、避免許多可能發生的糾紛。
例如：以下的一些房屋是不能出租的：
一、沒有《屋所有權證》的。沒有房屋所有權證，一種可能是房屋權屬不清，如果產生爭議，會殃及承租人;別一種是即使房屋權屬清楚，但承租人無從了解出租房屋者...
滬公網安備31010402334740
