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租賃專家給您支招:節后怎樣快速出租房
租賃專家給您支招:節后怎樣快速出租房 “我愛我家”的租賃專家就幫房東想出如下幾條出租房屋的小竅門:   改善房屋狀況給承租人良好的第一印象   一是適當清潔。只需稍微動動手就能給自己多帶來些租金,何樂而為呢?二是簡單裝修。這樣的屋子保你出租得快而且價格絕對比不裝修的屋子要租的高。  添置內部設施能提高租金數百元   如果您想提高自己房屋的租金,只需花上幾百元為家里配上一些二手電視、二手冰箱之類的內...
自由自在租賃生活 在別人家里過我們的日子
自由自在租賃生活 在別人家里過我們的日子 要給租來的小屋打上自己的鮮明個性,最直接的方法就是加上喜歡的配飾。 要給租來的小屋打上自己的鮮明個性,最直接的方法就是加上喜歡的配飾。 當體驗成為一種生活方式的時候,“租生活”便開始流行。在首都北京,仰望高昂的房價,越來越多的新新人類拋開“買房結婚”的老觀念,不做房奴,瀟灑地過著自由自在的“租賃生活”。對于這些年輕的戀人或夫妻來說,沒有負擔,沒有一次性大投入消費...
承租人能提前退租嗎?
承租人能提前退租嗎?如果提前退租,應當提前多長時間通知出租人? 如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規定,要根據具體情況和合同的約定來定,通常是一個月。 承租人能提前退租嗎?如果提前退租,應當提前多長時間通知出租人?
租賃房子先到房管部門備案
租賃房子先到房管部門備案   “我們沒有通過房管局租賃房子,梁園區房地產交易中心就讓我們交納租賃手續費,這屬不屬于亂收費?”昨天上午,步行街商戶曹先生給記者打來電話。   曹先生告訴記者,梁園區房地產交易中心到他店里收了100元的租賃手續費,這讓他很不解:“我又沒有通過他們租賃房子,他們憑什么收取我的這項費用呢?”   就此事記者采訪了梁園區房地產交易中心副主任趙虎,他說,為了維護租賃雙方的利益,根據《...
提醒租房要看房產證 以避免受騙
提醒租房要看房產證 以避免受騙 在租房時一定要查看出租方的房產證和身份證,從產權證中確定商業用房和住宅房,然后再和出租方簽訂出租合同。如果是一方代理,一定要請代理人出示房主授權委托書,并到公證處證明真偽,以避免受騙。 提醒租房要看房產證 以避免受騙 提醒租房要看房產證 以避免受騙
房屋轉租與承租權轉讓有何不同?
房屋轉租與承租權轉讓,是房屋租賃關系變動和流轉的兩種典型方式,特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用房投資的增加,其在實務操作中的應用也日趨普遍,但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中,都存在很大的差異,投資者一定要事先弄明白。   首先,從法律關系構成來看,房屋轉租是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,由承租人作為轉租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人(即轉租的承租人,俗稱“三...
高檔房保持平穩 滬租賃市場房源量少租金高
高檔房保持平穩 滬租賃市場房源量少租金高 上海房屋租賃指數辦公室日前分析指出,8月上海租賃市場雖然成交量有所減少,但租金仍維持在上升通道中,主要是因為市場上可租房源前期消化較大,市場供給出現一定程度的緊缺。   8月,上海房屋租賃市場整體表現較為平穩,延續前期的上漲趨勢。雖然成交量較前期有所減少,但租賃價格依然保持穩步上漲的態勢。其中,高檔商品房租金較為穩定,出現小幅調整;一般商品房租金則由于市場...
出租房內事故頻頻 應該由誰擔責任?
出租房內事故頻頻 應該由誰擔責任? 趙小姐暫時租住在下關區某小區內。2005年12月27日晚上,睡夢中的趙小姐突然被“啪”的一聲響聲驚醒,隨后便聽到“嘩!嘩!”的響聲。 “起初,我并未在意,后來感覺越來越不對勁,起來一看,電熱水器的水管不斷地往外冒水,廚房里已經被灌成了一個小池塘。水已經漫出門了,流到了客廳里了。” 就在趙小姐手忙腳亂排水時,樓下的住戶已經找上門來了。 原來,自來水已經漏到樓下高先生剛裝修的家里,...
私房出租要交哪些稅?稅率是多少?如何計稅?
一、私房租賃應交哪些稅?   私房租賃應繳納的稅種包括:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅及個人所得稅。   二、稅率是多少?如何計稅?   根據深地稅發[2004]937號文的規定,我市從2005年1月1日起,有關私房租賃稅收征管按以下方式執行:  1、私房租賃營業稅起征點為月營業額1000元不變。  2、針對私房租賃普遍無法準確核算成本支出的情況,對私房租賃的個人所得稅采用核定征收,暫定我市私房...
房屋租賃中介公司為過失付出代價
房屋租賃中介公司為過失付出代價 消費者金女士今年3月到松江區消保委投訴:她于3月2日通過某房地產經紀有限公司租賃了該公司掛牌出租的一處住房,現發覺收取房租的是二房東,且收房租后拿走錢款消失,投訴稱這是因中介公司不負責任而造成,要求退租該住房。經松江區消保委調解,該中介公司為消費者在房主處辦妥了續租原住房的手續,消費者表示接受。   點評:此案例中的房產中介公司是有過失的。該公司沒有查清前來掛牌出租房...
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