孫某觸電受傷是電力公司未盡維護高壓電設施安全使用義務而引起，電力公司應當承擔賠償責任。物業管理公司沒有維修養護高壓電管線的義務，不負損害賠償責任。
案例：
孫某(男，10歲)在家玩耍時發現陽臺旁邊的樹上有小鳥，用身邊的鐵條去打小鳥，結果被掛在樹上的折斷的高壓電線所吸而觸電受傷。孫某的父母向法院提起訴訟，要求物業管理公司和電力公司共同承擔賠償責任。法院查明，在距離孫家陽臺的垂直距離大約5米處...
各位老師，我買了一套商品房，現已延期近半年。按合同規定，逾期交房不超過兩個月按總房價日賠償萬分之0.3，合同沒說超過兩個月怎么賠償。按現在這個賠償價，連銀行同期存款利率也達不到，我該怎么做？請
各位給指點一下，謝謝！
答復：你可以在主張延期交房的訴訟過程中請求法院(或是仲裁機構)要求對于約定違約金增加. 我國合同法第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以...
隨著房地產業的不斷發展，房地產交易市場的逐漸活躍，此類型的案件數量不斷增加，且疑難問題也較多。 1、商品房預售糾紛。商品房預售制度有利于房地產開發經營企業及時籌集資金投入到房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同；或是開...
北京市高級人民法院行政審判庭/王巖/《北京行政訴訟案例研究》 摘 要： 房管部門與公民之間的國有公房租賃爭議是否屬于行政訴訟的受案范圍，從房管部門行使的職能分析，認為房管所與公民、法人或其他組織簽訂、變更或終止房屋租賃合同的行為，是一種代表國有公房所有權
北京市高級人民法院行政審判庭/王巖/《北京行政訴訟案例研究》
摘 要： 房管部門與公民之間的國有公房租賃爭議是否屬于行政訴訟的受案范圍，從房管部門行...
城市居民不能買農村房屋的法律依據 我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
原告：虹古小區某業主管理委員會
被告：上海溫哥華物業管理有限公司
被告：中國聯合通信有限公司上海分公司
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上海市仙霞路30號30號、32號34號三幢大樓系上海市長寧區住宅建設辦公室(現更名為上海長寧房地產集團公司)建造的商品房，于1992年底竣工。1993年大部分房屋出售為私人產權房。前述房屋在交付使用時，上海長...
租賃糾紛的發生大概有以下幾種形式：
其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；
其二，承租人違約導致糾紛，有的是承租人生意方面出現問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；
其三，因為房屋改變功能的問題，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業，這須經有權部門批準，否則是違法行為。
一部分屬當事人簽合同時，出租方承諾改變功能并承擔相應費用，但之后不能做到，占百分之十幾；另一...
每年的7月和12月都是傳統的交房旺季，對很多即將拿到新房鑰匙的消費者來說，新房的驗收要把握由外而內的原則。首先，要先看外部，即外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道；其次，對內部進行檢測，包括入戶門、門、窗、天棚 、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等；第三，進行閉存水試驗 、水表空轉等問題，但注意必須和樓上樓下鄰居配合。需要提醒的是，如果房子和合同約定的...
隨著國家調控房產政策和地方執行細則的陸續出臺，房產買賣中的各種違約情況有所增多。近期，房產市場成交量大幅萎縮，觀望氣氛濃厚。少了浮躁，多了理性，買賣雙方可靜下心來做點功課，尤其是合同功課，不要因為忽視合同履行中的一些細節問題，導致稀里糊涂違約。長寧區法院近日判決的幾起房屋買賣案件，就比較典型，對消費者應有所啟發。 案例一：遲延出具收據“討”來違約 【案情】2009年4月，經中介公司介紹，郭小姐...
未經批準，二層業主將開放式陽臺拆除并擴建鐵皮玻璃房屋被三層業主起訴，本網今天獲悉，北京市朝陽區人民法院認定擴建陽臺的行為侵犯了其他業主的合法權益，一審判決拆除并恢復陽臺原狀。 楊女士居住在朝陽區珠江帝景小區某樓3層。2005年，住在楊女士樓下2層的業主自行將其房屋的陽臺西側拆除，向外擴展并搭建了鐵皮玻璃房屋。該房屋基本與楊女...
滬公網安備31010402334740
