如何檢驗二手房的質量購房者在選購二手房時，要對二手房質量的下述方面進行仔細審查，把好質量關。以下是跳蚤市場有關專家給您的四點建議。 檢查房屋有無裂縫首先仔細察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次，...
據統計數據表明，深圳房地產糾紛案件，有逐年上升的趨勢。分析目前產生的大量房地產糾紛，主要分以下幾類： 一.房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。 二.房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。 三.房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的...
海淀法院法官總結多年審判經驗 解讀供暖糾紛——
供暖欠費案沒訴訟時效
今年本市供暖季的提前到來，也使得供暖糾紛驟然增加。海淀法院的法官就多年的審判經驗，分析了居民在供暖方面容易產生的糾紛與問題。
空置房應該交暖氣費
案例：業主張先生有多處住房，一處集中供暖的房產常年空置。供暖季結束后，供暖公司將張先生告上法庭索要供暖費。
張先生認為自己未居住該房，沒有享受供暖服務，不應該交費。但...
合同到期，“二房東”不僅不要求小租戶撤離，還拖欠大房東房租。今天上午，黃浦法院依法進行了強制執行，要求“二房東”在規定時間里妥善解決此事，其手下的20多戶小經營戶搬離現場，騰出他們租賃的江陰路150號。
江陰路150號為上海輕工業研究所(以下簡稱研究所)有限公司所有。10年前，研究所將此處房屋出租給上海吉聯園林發展有限公司使用，租期從2000年初到2009年末。前3年租金，每年為...
國家出臺了一系列遏制部分城市房價過快上漲的政策措施，北京市也相應制定了更為嚴厲的實施方案，其中包括提高購房貸款首付比例和貸款利率。相關政策出臺的目的在于合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。但不可避免地會讓部分已經簽約的商品房及二手房買主因為難以支付高比例的首付款而出現被迫“違約”，這種未必真正構成合同法上的“違約”狀態也被社會公眾形象地稱之為“政策性違約&rdqu...
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人們或許能根據自己的喜好、需要和經濟能力，自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居。如今在房產糾紛投訴中，鄰里間的磨擦已上升到非常重要的地位。相鄰權走進了越來越多人的視野，正日益受到人們的重視和關注。
相鄰權是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或占有使用人之間，一方行使不動產的占有、使用、收益、處分權時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。相鄰權是所有權的延伸，...
商品房質量出現問題如何解決如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，法院應支持買房戶解除房屋買賣合同和賠償損失的請求。 同時，如果交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，房地產開發企業應當承擔修復責任；房地產開發企業拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買房戶可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由房地產開發企業承擔。 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使...
明明買的是普通87平方米住宅，容積率高達26，卻要繳納3%的豪宅契稅。保利林語山莊業主陶先生日前撥通記者電話投訴：“就因為小區內有大量別墅，使得整體容積率小于1，就要繳3%的豪宅契稅，太不公平了!”該山莊負責人施先生則表示，此為稅務局規定，“我們也很無奈。”
據陶先生介紹，2008年他買下了位于科學城的保利林語山莊6區**棟一套87平方米兩房單位，不久前接到了樓盤的收樓通知書才發現...
不少人認為房屋租賃相比房屋買賣要簡單得多，沒有什么法律問題需要關注，甚至有人認為書面的租賃合同可有可無。實際情況卻恰恰相反，在履行房屋租賃合同時出現糾紛，裝修物的補償問題常成為雙方爭議的焦點。8月11日，記者請皇姑區法院民二庭法官朱曉紅就審判實踐中常見的幾種房屋租賃合同中裝修物糾紛給予點評?！ “咐弧 ∩酶姆课萁Y構賠償房主損失 2007年7月，萬某將一套三室二廳的房子出租給了陳某，陳某...
隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權最大熱點已經不再是贍養問題，而是住房糾紛。老年人房屋糾紛原因有哪些？一是在老人委托子女辦理有關房屋產權的過程中，子女私自變更產權關系因而引發產權糾紛;二是因房屋拆遷變成巨款，從而引發糾紛。
近日，北京市維護老年人權益服務中心對老年人維權情況進行了統計。結果顯示，隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權最大熱點已經不再是贍養問題，而是住房糾紛。去年，維權中心...
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