大量物權糾紛困擾著老百姓，很多案件遭遇司法瓶頸，最高法院就如何起草物權法若干問題的司法解釋來蘇征求意見，反映出物權法的一些最新動向——
近年來，物權糾紛案件數量猛增，而車庫車位權屬、農村土地承包糾紛、小區業委會的法律地位等都是尚未厘清的物權難題。一部物權法被普遍寄予深切期望，昨天，最高法院在蘇州召開江蘇法院座談會，征求意見。 昨天帶到蘇州的是《物權法若干問題的司法解釋（一）》（征...
咨詢熱線內容 2005年12月，我在郊區租住了范某的一套一居室的單元房居住，租期兩年，每月租金1 000元。因為是朋友的介紹，我和范某當時未簽訂房屋租賃合同。 起初的一段時間，我按時交納租金，雙方倒也相安無事。2006年2月，前男友從湖南跑來找我，要與我恢復關系...
當事人的訴訟權利和訴訟義務是憲法規定的公民的基本權利和義務在民事訴訟中的具體體現。根據法律規定，房地產糾紛案件當事人在民事訴訟中享有以下訴訟權利： 1、保障當事人進行訴訟并獲得公正審判的權利，主要包括請求司法保護、委托代理人和申請回避的權利； 2、維護當事人民事權益的訴訟權利，主要包括有權收集、提供證據，進行辯論，有權查閱和復制本案有關的材料、法律文書等； 3、處分實體權利的訴訟權利，主要包...
交鑰匙算是交房嗎
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
最高人民法院副院長黃某有說，審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙...
近日，北京市通州區人民法院調解一起因名譽權而引起的糾紛，承辦法官李迎新注重調解，最終使劍拔弩張的雙方握手言和，取得了良好的社會效果。 原告李強與被告王生系上下樓的鄰居關系，李強住樓下王生住樓。一日，王生家不慎漏水，殃及李強家部分房屋及家具被水浸泡，李強要求王生給予賠償，但雙方就賠償價格未能達成一致意見。后，王生未經...
業管理糾紛產生后，物業產權人、使用人往往處于不利地位，其根本原因在于物業產權人、使用人不了解自己所擁有權利的性質、來源，因而在權利受到侵害時，無法及時，正確的采取措施達到維權的目的;本文從我國現行物業管理法規、規章出發，結合民法物權制度、社員權利的行使、限制等原則，和本人參與處理此類案件的實踐工作經驗，對物業管理糾紛的及時解決，提供法律上可行的建議。
經修正的《北京市居住小區物業管理辦法...
張某等8戶業主自1999年12月至2000年6月期間，先后向一家實力比較雄厚的開發商開發的樓盤各自購買一套商品房，每套商品房房價在50萬元至60萬元左右。2001年2月交付房屋。張某8戶業主經精心裝潢后，先后于2001年6月至7月入住。入住二三個月后，業主房屋樓板、墻體逐漸開裂。為此，業主向這家開發商提出修復、賠償要求，但未果。之后，向區消費者協會投訴，又未果。消費者協會于2003年6月制作了終止調解協議書，建議通過司法途經解...
李先生問：我們小區物業公司把小區的地上車位出租給了一家公司，讓我們每個業主必須交錢，物業公司有權這么做嗎？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：目前，小區地上車位主要分為以下兩種情況：敞開式的地上車位——屬于全體業主；三面有護圍的地上車位是可辦產權，可銷售的；對于李先生小區的情況，如果是敞開式的地上車位，物業公司的做法是違法的，因為它們屬于全體業主共有，物業公司無權處分。如果李先生小...
(一)建筑法律關系主體 概念：是指建筑法律關系的參加人，包括建設開發商、施工單位、監理公司、設計單位、招標代理企業、公民個人等所有在建筑法律關系中享受權利并承擔義務的人和組織。建設工程施工合同主體包括發包人和承包商。發包人是指施工合同約定的具有工程發包主體資質和支付工程價款能力的當事人;承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格并被發包人接受的當事人。 (二)建設工程施工合同主體糾紛原因 ...
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據統計，京城四五月份房租價格同比上漲超過20%，部分地段好、交通方便的房源房租上漲更是超過了50%。
畢業生集中離校租房、樓市新政調控等因素，共同推動了房租的上漲。
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“面對租金暴漲，有的房東在租房合同尚未到期時就以賣房子或者裝修房子為由解除合同。”朝陽法院民庭副庭長俞里江向記者介紹，在最近3個月，由于房東漲房租...
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