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◆ 查看房屋注意事項(xiàng) 買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一 ◆ 查看房屋注意事項(xiàng) 　　買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)...

房產(chǎn)證滿兩年可免征營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民首次購房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%(7折)的優(yōu)惠利率4.158，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。 房屋交易 房產(chǎn)證滿兩年可免征營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同...

◆簽定流程 你在選好房源，談妥價(jià)格后，便是該去簽訂認(rèn)購書了，這個(gè)時(shí)候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時(shí)會(huì)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項(xiàng)目進(jìn)展情況。 認(rèn)購書主要內(nèi)容包括： 1．認(rèn)購物業(yè)； 2．房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等； 3．付款方 ◆ 簽定流程 　　你在選好房源，談妥價(jià)格后，便是該去簽訂認(rèn)購書了，這個(gè)時(shí)候還得交付一定額度的定金， 發(fā)展商此時(shí)會(huì)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給...

◆一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng) ◆一次性付款 　　是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。　　利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%...

　　買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可及時(shí)通過法律向賣方索賠。 　　請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過程中，有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。 　　...

　　商業(yè)貸款購房流程 　　商業(yè)貸款購房流程是怎樣的? 　　已經(jīng)交了定金，簽了認(rèn)購協(xié)議，沒見著購房合同樣本，接下來應(yīng)該先申請(qǐng)貸款批準(zhǔn)，還是先交首付?咨詢了銀行說是可以直接到銀行辦手續(xù)，可是房地產(chǎn)商又說去找他們辦手續(xù)，我亂了，到底怎么著? 　　律師解答： 　　開發(fā)商都有信貸員 他們負(fù)責(zé)給你跑貸款的事 　　先交首付 才能辦理貸款 因?yàn)檗k理材料中要有首付款收據(jù)復(fù)印件呢 如果是新房子 你不用自己和銀行交涉的 信貸員會(huì)...

　　買受人向銀行提前還款可以要求退還哪些費(fèi)用?提前償還貸款是否對(duì)銀行構(gòu)成違約? 　　買房人向銀行提前還貸后可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還未到期的房屋保險(xiǎn)金。買房人在申請(qǐng)貸款時(shí)，是將所購房屋抵押給銀行作為還款保障的，銀行為保證房屋在抵押期間的安全，會(huì)要求買房人為所購房屋投保。買房人在申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)，此房屋保險(xiǎn)的期限與貸款年限相同。買房人在提前還款后，銀行提前收回了全部債權(quán)，房屋抵押應(yīng)予解除，此時(shí)...

第一，房屋買賣當(dāng)事人必須簽訂書面買賣合同。合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：一，雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；二，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；三，房屋坐落位置、面積、四至界限；四，房屋成交價(jià)格和支付方式；五，房屋交付使用的時(shí)間；六，違約責(zé)任；七，雙方約定的其他事項(xiàng)。

辦理個(gè)人房屋（ 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、私房、商品房）買賣流程包括： 　　1、測(cè)繪成果報(bào)告（到原測(cè)繪機(jī)構(gòu)辦理測(cè)繪），房產(chǎn)檔案查詢結(jié)果（到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心二樓南寧市房產(chǎn)檔案館辦理）； 　　2、買賣雙方持《買賣契約》（《買賣契約》版本請(qǐng)到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心24好窗口購買）、交易過戶申請(qǐng)表、原《房屋所有權(quán)證》、身份證及測(cè)繪結(jié)果到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記窗辦理登記手續(xù)。另：房改房上市需產(chǎn)權(quán)人配偶人帶身份證到窗口簽...

業(yè)務(wù)咨詢 房屋出售（賣方） ← 確定委托意向 → 房屋需求（買方） ↓ ↓ 填寫物業(yè)委托書 填寫物業(yè)委托書 ↓ ↓ 房東定價(jià)或經(jīng)紀(jì)人上門估價(jià) 告知經(jīng)紀(jì)人具體要求 ↓ ↓ 掛牌 → 買賣雙方配對(duì) ← 查詢適合房屋 ↓ 實(shí)地看房 ↓ 協(xié)商買賣條件簽訂確認(rèn)書 ↓ 簽訂買賣合同 ↓ 辦理貸款、公證、交易等相關(guān)手續(xù) ↓ 雙方支付傭金 ↓ 驗(yàn)房交...