期房預(yù)售是消費糾紛的高發(fā)環(huán)節(jié)，房子還沒看到是啥樣，消費者就必須向開發(fā)商支付全部購房款，最后拿到手的房子卻有可能與當(dāng)初的廣告宣傳相差甚遠(yuǎn)。上海市消費者權(quán)益保護(hù)委員會志愿律師、上海**律師事務(wù)所孫**律師提醒，購買預(yù)售房規(guī)避風(fēng)險有三招。
●保留證據(jù)材料
“購買我們的樓盤，可贈送面積5平方米的陽臺!”“小區(qū)綠化率高，有大面積的中央綠地!”……目前在期房預(yù)售過程中，此...
陳先生：我和周某于2002年登記結(jié)婚。2004年，我們因是否生育子女問題產(chǎn)生矛盾。2006年，我以“雙方夫妻感情已徹底破裂，無法共同生活下去”為由提起離婚訴訟。兩人共同居住的商品房登記在我名下，經(jīng)評估，該房評估價值為50萬元。為購買該房，我共貸款19萬元，結(jié)婚前，我共償還房產(chǎn)按揭貸款本金23879.61元。離婚時，這處房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?
江蘇英特**律師事務(wù)所張**律師：商品房系陳某在婚前購買并按揭貸款，...
木頭龍社區(qū)的房子，我辛苦付清貸款，寫的是父母名字，結(jié)果房子連我份都沒有;蓮塘的3處房子，也是我交的錢，兩處寫了我媽名字也就算了，一處寫了我妹名字，她一直用來收租，我半點好處沒有。—— 羅湖城管局巡查員陳某明
只要把他(陳某明)虛假舉報的情況提供給他所在的城管局，估計他的工作都難保，但我們下不了這個狠心，只能自己頭疼。——陳某明的妹夫、深圳市委黨校成人教育部主任楊某某
陳...
近日，一位置業(yè)顧問告訴記者，她說她在多家開發(fā)企業(yè)做過售樓工作，了解很多售樓的內(nèi)幕，比如銷控表的小紅旗有奧秘；開發(fā)商延遲開盤，是有講究的；開發(fā)商說請了“外援”，實際上是一個噱頭；買房送轎車，對于購房者來說似乎是很便宜的事情，實質(zhì)上，讓你煩心不少。她說，只要市民注意了，是可以識別開發(fā)商的奸計的。 延遲開盤好賺錢 中國人歷來有一個習(xí)慣，買東西喜歡跟風(fēng)湊熱鬧，一聽說哪個樓盤看房、買房的人很多，...
◆驗收房屋 購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗。只有購房人對房屋進(jìn)行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履
◆ 驗收房屋 購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，...
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題： 一、首先通過媒體(
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是...
購房簽約須弄清 我國法律規(guī)定，不具備主體資格簽約無效，合同主體不相符簽約也無效， 無效的合同，在合同中所約定各項條款或細(xì)節(jié)、補(bǔ)充部分對簽約雙方均無法律 約束力。所以，購房者在購房合同簽字前，首要弄清甲方是誰？他具不具備與 你簽約的主體資格。作為購房者，
購房簽約須弄清
我國法律規(guī)定，不具備主體資格簽約無效，合同主體不相符簽約也無效， 無效的合同，在合同中所約定各項條款或細(xì)節(jié)、補(bǔ)充部分對簽...
A:查看房屋注意事項 買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗，附上36條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看
A: 查看房屋注意事項 買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)...
選中房屋，下面就是與發(fā)展商簽合同了，千萬別小看合同。合同里面學(xué)問可多了，合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水，連綿不絕 逐條教你簽合同 新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使購房者的權(quán)益更加得到保護(hù)，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢? 日前，建設(shè)部住
選中房屋，下面就是與發(fā)展商簽合同了，千萬別小看合同。合同里面學(xué)問可多了，合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水，連綿不絕……
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期房的最大風(fēng)險是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時完成，或者無法全部完成的項目。期房一旦出現(xiàn)“爛尾”，不僅房產(chǎn)會貶值，而且還會直接影響購房者的正常生活，使購買者經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失。俗話說：有錢好辦事，開發(fā)商實力是保證項目正常建設(shè)最關(guān)鍵的
期房的最大風(fēng)險是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時完成，或者無法全部完成的項目。期房一旦出現(xiàn)“爛尾”，不僅房產(chǎn)會貶值，而且還會直接影...
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