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　　部分業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出“退房、補(bǔ)差價(jià)、提供車位”等要求 　　市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)希望業(yè)主理性對(duì)待市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)并依法維權(quán) 　　昨日上午，市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織召集金地、萬(wàn)科等房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以及法律界有關(guān)人士召開(kāi)情況說(shuō)明會(huì)，就近期以來(lái)由于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)，部分業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出“退房、補(bǔ)差價(jià)、提供車位等免費(fèi)增值服務(wù)”等要求，并因此引發(fā)糾紛的情況進(jìn)行了說(shuō)明。與會(huì)人士呼吁，希望業(yè)主正確對(duì)待...

　　1、人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)的房地產(chǎn)糾紛； 　　2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛； 　　3、涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)行政訴訟； 　　4、經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛； 　　5、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)糾紛； 　　6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛。

贈(zèng)與人： 、男、 歲、住 （下稱甲方） 受贈(zèng)人： 、男、 歲、住 （下稱乙方） 甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議： 一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿受贈(zèng)。 二、贈(zèng)與房屋的四至界鄰為： 三、贈(zèng)與房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。 四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。 五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。 六、本協(xié)議簽訂的...

　　匆匆簽約 　　2003年5月，房先生通過(guò)中介買了這套135平方米的二手房，這套房所在的小區(qū)就在某大型外資企業(yè)旁邊，租金相當(dāng)高，也正因?yàn)榇耍m然房?jī)r(jià)曾經(jīng)飚高，但房先生一直沒(méi)舍得賣掉這套房子。自從決定賣掉這套房子之后，每天都有不同的中介工作人員不斷地給他打電話，房先生真不知道這些人都是怎么得知他要賣房的，但是如果有合適的買主，他還是愿意賣的，因?yàn)樽罱恿艘粏螛I(yè)務(wù)，急需一筆現(xiàn)金。 　　今年5月1日，一家中介...

雙倍賠償金 房產(chǎn)糾紛《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中提出了商品房買賣過(guò)程中實(shí)行雙倍賠償?shù)那樾危F(xiàn)具體敘述如下：一、適用懲罰性賠償?shù)木唧w情形。根據(jù)《解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；　　（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。　　（三）故意隱瞞沒(méi)有取得...

商品房出賣方違反約定，須雙倍返還定金　　《商品認(rèn)購(gòu)合同》中的定金一般是為了保障簽訂《商品房買賣合同》而支付的，它的性質(zhì)是立約定金，在防范交易風(fēng)險(xiǎn)中起著重要的作用。當(dāng)《商品房買賣合同》簽訂后，定金一般抵作房款。　　從認(rèn)購(gòu)人即購(gòu)房者的角度，認(rèn)購(gòu)人因自身過(guò)錯(cuò)，不能簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。相應(yīng)的，定金同時(shí)也應(yīng)當(dāng)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束，如果因開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買...

【問(wèn)】我有一友甲，其祖父王解放前買下乙祖父楊的半座宅院，甲祖父筑界墻隔開(kāi)，界墻寬0.6米，長(zhǎng)24米，甲在北院，乙在南院，相安幾十年無(wú)事。1984年政府統(tǒng)一換發(fā)房產(chǎn)證，為界墻歸屬權(quán)產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房時(shí)的契約已丟失，只能依據(jù)1951年的“土地房產(chǎn)所有證存根”之“地基四至”一欄，甲的載明“東石頭巷　南楊俊生墻外皮　西胡立捷墻中　北學(xué)士府巷”，乙的載明“東石頭巷　南楊克順墻中　西閻全勝墻中　北王德五墻內(nèi)皮”， “地基四至”一欄所...

　　可以說(shuō)，2005年是開(kāi)發(fā)商最幸福的一年，在這一年里，成都樓市一路走高，房屋一度供不應(yīng)求，購(gòu)買者購(gòu)買期房成了一種趨勢(shì)。 　　但是，期房的延期交房是購(gòu)房者時(shí)常碰到的問(wèn)題。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽定的購(gòu)房合同中，要不就沒(méi)有約定延期交房的違約金問(wèn)題，或者是約定了有關(guān)違約金問(wèn)題，但最終消費(fèi)者還是不能拿到這筆錢，使約定成為一紙空文。 　　據(jù)有關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房屋投訴中有關(guān)期房的投訴率是最高的。一時(shí)間，期房成了一只...

開(kāi)發(fā)商無(wú)證交房是否合法?編輯同志：我們分別于1999年與某房產(chǎn)公司簽訂了預(yù)售合同，合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2000年8月以前將符合交付使用條件（取得《交付使用許可證》或《大產(chǎn)證》）的商品房交付給我們。然而2000年3月，開(kāi)發(fā)商在水、電、煤均未開(kāi)通情況下讓我們簽了《房屋交接書》。直到2000年12月26日，開(kāi)發(fā)商才取得新建住宅交付使用許可證；2001年7月3日才取得大產(chǎn)證。當(dāng)我們向開(kāi)發(fā)商主張延期交房違約金時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)交房時(shí)間是...

近期蘇城樓市的變化又吸引了很多市民對(duì)樓市和房產(chǎn)買賣的關(guān)注，昨天，我們邀請(qǐng)了房地產(chǎn)專業(yè)律師做客本報(bào)政法熱線，就商品房預(yù)購(gòu)中應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題、二手房買賣中出現(xiàn)糾紛如何處理，離婚如何分割財(cái)產(chǎn)、繼承析產(chǎn)如何確定份額等與房屋交易有關(guān)的法律問(wèn)題，為廣大讀者提供咨詢，現(xiàn)場(chǎng)咨詢電話此起彼伏，兩位嘉賓結(jié)合法律法規(guī)為眾多市民提供了細(xì)致解答。 原房主隱瞞初購(gòu)價(jià)多交稅應(yīng)由其承擔(dān) 王先生：我買了一套二手房，...