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　　時(shí)下，許多單身老人選擇不領(lǐng)結(jié)婚證，以同居形式相伴。據(jù)了解，通過同居手段占有他人財(cái)產(chǎn)的人為數(shù)不少。黑龍江省蘿北縣70歲的梁福金家就遇到了這樣的事。 　　梁福金介紹說，他的哥哥與姜某未登記就居住在一起，后相繼去世，姜某兒子強(qiáng)占了他哥哥的住房。當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解后認(rèn)為，姜某的兒子有繼承梁福金哥哥遺產(chǎn)的權(quán)利。 　　有關(guān)專家認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(一)中第五條解釋，...

商品房買賣的糾紛和投訴逐漸形成熱點(diǎn)，占消費(fèi)者委員接受投訴中的較大比例。目前，商品房買賣中的糾紛和投訴主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （1） 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) 包括建筑質(zhì)量不和格和裝修質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)合同的約定。 （2） 開發(fā)商不能按期交房 此類違約一般出現(xiàn)在預(yù)售房買賣中。 （3） 銷售合同不規(guī)范 在合同簽定過程中，開發(fā)商為了自己的利益，都會(huì)盡可能讓合同簽定得對(duì)自己有利；合同欺詐更...

　　以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，只有買賣雙方都是同一經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以認(rèn)定合同有效。因?yàn)椋?、房屋買賣必然涉及到宅基地的買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定，"農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地...

我的朋友在1998年將房屋賣給某甲，1999年甲與乙結(jié)婚，同年又協(xié)議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補(bǔ)貼甲4萬元，房屋由乙居住至今。現(xiàn)某甲還差一萬元購(gòu)房款未付，且房屋買賣一直沒有過戶，我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效，并請(qǐng)求法院判決要求甲返還房屋。 問題補(bǔ)充：我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效? 房屋買賣協(xié)議已經(jīng)部分履行，且房屋買賣行為不違反法律，法院不能判決房屋買賣協(xié)議無效...

商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓糾紛，是指已經(jīng)預(yù)售商品房的，預(yù)售人轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人、項(xiàng)目受讓人、商品房預(yù)購(gòu)人三方簽訂的原商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充合同。原商品房預(yù)售合同由項(xiàng)目受讓人繼續(xù)履行。

近年來建筑業(yè)工程款拖欠案一直不斷。記者近日在遼寧省營(yíng)口市采訪時(shí)就碰到了一樁被“懸空”了四年的建筑業(yè)工程款拖欠案，到記者發(fā)稿時(shí)為止，涉及到這樁建筑業(yè)工程的建筑工人的欠薪還一直沒拿全。 　　遼寧省營(yíng)口市第四建筑工程公司(簡(jiǎn)稱四建公司)與遼寧省營(yíng)口市偉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱偉達(dá)公司)于2001年7月6日簽訂《建設(shè)工程施工合同》和《補(bǔ)充合同》。根據(jù)合同規(guī)定，四建公司承擔(dān)偉達(dá)公司開發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目，偉達(dá)公司則須按...

“黃大錘”幫雇主兒錘砸碎別人家的墻，2005年春晚小品《裝修》的現(xiàn)實(shí)版在濰坊上演。濰坊市民周先生—年前買了—套房，—年后準(zhǔn)備裝修人住，卻發(fā)現(xiàn)自己家里已被裝修得富麗堂皇，而且已經(jīng)有人人住了。而這是因?yàn)闃窍伦襞e(cuò)了樓層。 2009年，市民周先生在向陽路附近買了—套住房，但他當(dāng)時(shí)沒有裝修人住，而是和妻子—起住在女兒家。9月6日，周先生和妻子準(zhǔn)備到自己買的房子去看看，裝修人住。當(dāng)天上午，他來到自己位于四樓的“新房”門口...

按照法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)所有共有人的一致意思表示同意，處置行為才是合法有效的。但在目前“共有房產(chǎn)”市場(chǎng)交易實(shí)踐中，我國(guó)公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對(duì)共有房產(chǎn)的處分、登記持輕視的態(tài)度，認(rèn)為共有關(guān)系是內(nèi)部的事，是“家”里的事，往往以親人、友人代為辦理交易甚至代替公示登記，交易相對(duì)方對(duì)此亦持輕信態(tài)度。與此同時(shí)，交易管理部門為了簡(jiǎn)化交易審查手續(xù)，在受理交易登記申請(qǐng)時(shí)，逐漸取消或部分取消了對(duì)...

由于時(shí)下新樓盤的價(jià)位太高，不少購(gòu)房者把目光投向尾盤。一般來說，尾盤所屬的社區(qū)早已實(shí)現(xiàn)入住，因此各種生活配套比較成熟。從尾盤中挑選出一套中意的房子，應(yīng)該說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，由于許多消費(fèi)者對(duì)尾盤產(chǎn)生的原因不甚了解，在選房時(shí)不知道該如何下手。為此，市場(chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為，尾盤的產(chǎn)生既有顯性的原因也有隱性的原因，因此購(gòu)買尾盤房的關(guān)鍵是多看多問，避免發(fā)生不愉快和糾紛。他們提出如下建議： 獲取準(zhǔn)確的...

　　目前二手房市場(chǎng)交易中“共有房產(chǎn)”占著相當(dāng)大的比例，尤其以夫妻共同財(cái)產(chǎn)居多。現(xiàn)結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定及多年從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的實(shí)踐，針對(duì)“共有房產(chǎn)”法律關(guān)系及風(fēng)險(xiǎn)防范這一話題作些嘗試性探討。　　一、 什么是“房產(chǎn)共有”關(guān)系?　　房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。在房產(chǎn)共有關(guān)系中...