拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。
除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續費需雙方繳納。
