物業(yè)不得重復(fù)收費(fèi)超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
省四屆人大常委會第十六次會議審議通過了《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)。《條例》將于明年1月1日起施行。《條例》明確規(guī)定物業(yè)不得重復(fù)收費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收取額外費(fèi)用或者擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍，否則將由縣級以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容
未將物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)備的將受罰
《條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款： (一)未將生效物業(yè)服務(wù)合同按時(shí)報(bào)備并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告的;(二)未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的; (三)未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)備有關(guān)資料的;(四)未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)告的。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)決定的，同意作出該決定的業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)管理區(qū)域公用部位水電費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?/p>
《條例》在修訂草案二次審議稿第三十九條增加一款規(guī)定作為第六款，即：“物業(yè)管理區(qū)域公用部位和共用設(shè)施使用水、電費(fèi)用等，由業(yè)主根據(jù)實(shí)際消費(fèi)分?jǐn)偂＞唧w辦法由省價(jià)格行政主管部門會同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。”
《條例》還規(guī)定，已竣工但尚未出售或者已出售但因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額交納。物業(yè)依法交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主全額交納;但建設(shè)單位在出售物業(yè)時(shí)向業(yè)主約定贈送的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位按照承諾贈送的費(fèi)用交納。
物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生交通事故交警部門應(yīng)受理
《條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，對進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。工程車輛、大中型客貨車輛不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放。但工程車輛因本物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)、設(shè)施設(shè)備維修確需停放的除外。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故報(bào)警的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)受理。
加快組織實(shí)施
專項(xiàng)立法計(jì)劃
爭取到2015年，基本形成與國際旅游島建設(shè)發(fā)展需求相適應(yīng)的地方性法規(guī)架構(gòu)
記者 羅世容
省四屆人大常委會第十六次會議審議通過了《關(guān)于貫徹落實(shí)<海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要>的決議》，據(jù)了解，決議提出要及時(shí)將國家賦予海南的優(yōu)惠政策、配套措施和有關(guān)規(guī)章制度，通過立法的形式轉(zhuǎn)化為地方性法規(guī)，通過立法推進(jìn)體制創(chuàng)新，爭取到2015年，基本形成與國際慣例接軌、與旅游島建設(shè)發(fā)展需求相適應(yīng)的地方性法規(guī)架構(gòu)。
《決議》提出，全省各級人大及其常委會要積極行動(dòng)起來，對照《規(guī)劃綱要》，結(jié)合人大工作的性質(zhì)和特點(diǎn)，及時(shí)完善立法、監(jiān)督、代表工作，發(fā)揮地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)的作用。要充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)授權(quán)立法的優(yōu)勢，借鑒國際成功經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)村改革、城市規(guī)劃、旅游管理等方面的立法，加快組織實(shí)施海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展專項(xiàng)立法計(jì)劃。及時(shí)將國家賦予海南的優(yōu)惠政策、配套措施和有關(guān)規(guī)章制度，通過立法的形式轉(zhuǎn)化為地方性法規(guī)，通過立法推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新。要綜合運(yùn)用法律賦予的監(jiān)督手段，著力解決國際旅游島建設(shè)發(fā)展中出現(xiàn)的突出問題和人民群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。
《決議》還提出全省各級政府要把國際旅游島建設(shè)作為海南發(fā)展的長期目標(biāo)，列入重要工作議程，切實(shí)履行其組織實(shí)施的職責(zé)。要建立健全重大項(xiàng)目跟蹤落實(shí)責(zé)任制，強(qiáng)力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。要依據(jù)《規(guī)劃綱要》，加快編制相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃。
