韓小姐
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我知道了
有購(gòu)買一套商鋪，由于銀行貸款方面出現(xiàn)一些問題，現(xiàn)無法銀行貸款，不能購(gòu)買該商鋪，所以只能做退房處理，可是現(xiàn)出售方提出需要支付余款的20%作為違約金（合同內(nèi)有指明），本身購(gòu)此房時(shí)，未知銀行貸款下不來，所以這個(gè)費(fèi)用全部由我來承擔(dān)實(shí)在是接受不了。想請(qǐng)問一下是否有更加合理的解決的方案？
如果實(shí)在沒有能力購(gòu)房，可以先和對(duì)方協(xié)商解除合同，實(shí)在不行，就讓對(duì)方起訴，由法院判。一般情況下，違約金是可以要求調(diào)整的，不會(huì)按20%這么高的比例來承擔(dān)。
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