已售房改公房的個人如何交納物業(yè)管理費
根據(jù)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》（京價房字（１９９７）第１９６號）的規(guī)定，北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理收費項目，分為住戶個人交費項目和產(chǎn)權(quán)人交費項目兩類。其中，住戶個人交費項目應由購、租住房者自行交納；產(chǎn)權(quán)人交費項目則應由在小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的前段時間和個人交納。
但是根據(jù)該暫行辦法的第五條“按房改規(guī)定出售公有住宅樓房的單位和購買安居樓房的職工所在單位，應按有關(guān)規(guī)定負擔產(chǎn)權(quán)人交費項?quot;。其中包括綠化費、化糞池清淘費、管理費、小修費、中修費、小區(qū)公用設施維修費、電梯費、高壓水泵費和公用電視天線費。
據(jù)此規(guī)定，有關(guān)方面經(jīng)測算后得出，一套６０平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業(yè)管理約８５０元，其中住戶個人交納１０８，每月９元，產(chǎn)權(quán)人分擔７２４元，每月６２元；同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業(yè)管理費約１４１４元，其中住戶個人交納１０８元，每月９元，產(chǎn)權(quán)人分擔１３０６元，每月１０９元。
故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規(guī)定的收費標準，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統(tǒng)收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規(guī)性收費，包括保潔費（３元/戶）、保安費（５元/戶）和各項費用統(tǒng)收服務費（１元/戶），一般每戶每月為９元，全年１０８元。
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