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有一套遺產老房子，已經在公證處按份繼承，并且由原來的產權證根據遺產比例，按份上了房產證，A 30% B 30% C 40% ，現在AC兩家都想將房屋出售，但是B住在里面，不愿意賣房并且表示不會搬出，如果按照正規途徑應該如何處理，可以強制出售嗎？向B購買他的30%份額不同意，B也沒有金錢購買AC兩家的70%份額。