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近日，家住鎮江路鐵路小區的嚴老先生收到了法院的傳票，在他眼里沒起多大作用的物業竟然告他不交物業費，讓他覺得特別憋屈。

　　-記者采訪獲悉，三年前，屬于半封閉小區的鐵路小區建成八年后來了物業，但沒幫居民解決廢品回收站擾民等問題，不少居民對小區物業不滿，上百戶拒交物業費。

　　居民說法

　　管家“不管事”就不交物業費

　　“如果管理得很好，我肯定帶頭交物業費。”今年70多歲的嚴大爺拿到法院的傳票后說。他告訴記者，該小區2000年建成開始住人，2008年之前一直沒有物業管理，平時的衛生清理由街道安排公益性崗位負責，一開始小區里沒有綠化，公共設施也很少，大家沒有感到物業管理的重要性。不過就在2002年，在小區9號樓的前方，原本應建消防通道卻建起了一處廢品回收站，對居民日常生活造成了很大的困擾。 嚴先生說，2008年，小區突然來了一家物業，嚴老先生就把處理廢品回收站的問題反映給了他們，但一直沒有得到答復，因此，很多居民開始拒絕交納物業費。記者了解到，鐵路小區總共有600多戶，11棟居民樓，由于垃圾回收站擾民等問題，有100多戶居民拒交物業管理費。嚴大爺表示，以前沒有物業的時候，居民只交幾十塊錢的保潔費，現在還要交物業管理費、停車費，物業費都用在了哪里？現在反過來還要狀告業主不交納物業費。 采訪中，不少居民抱怨說，小區物業來了三年了，綠化沒有搞好，廢品回收站也沒有處理好，居民迫切需要解決的事情，物業都沒有處理過。

　　記者調查

　　擾民廢品站緊挨著居民樓

　　根據嚴老先生的反映，記者趕到廢品回收站，看到回收站就建在鐵路小區西北角處，總面積約有260平方米，里面廢紙、玻璃瓶、廢鐵等堆得滿滿當當，不斷有人來拉廢品，而小區9號樓就在廢品回收站后面。 嚴老表示，鐵路小區是濟南鐵路局分給職工的福利房，屬于宿舍性質，樓與樓之間本來就挨得比較近，而廢品回收站還往里擴了兩米，這離自己家門就更近了，一年到頭都受它的影響，尤其是夏天，氣味太大連窗子都不敢開。 記者又碰到了住在一樓的80多歲的李奶奶，李奶奶向記者哭訴，自己年紀大了，就想安安生生過好日子，可這回收站有時候晚上十一二點了還整理瓶子，要不就是早上五六點鐘就工作，響聲震得樓道的聲控燈都亮了，睡眠怎么能不受影響？

　　物業：

　　處理廢品站力不從心

　　近日，記者來到小區物業管理中心，物業管理負責人告訴記者，國家應該有規定，一個小區內至少要有兩個消防通道，小區在四號樓處有一個消防通道，但是另外一個消防通道要建在哪兒他們也不清楚。 工作人員說，由于小區物業是2008年才接管鐵路小區的，該小區的規劃圖紙并沒有見過，因次也不能貿然斷定廢品回收站就占了消防通道的窩，至于廢品回收站擾民問題，該負責人稱他們也是力不從心。 工作人員說，從三年前入駐該小區，每次收取物業費都是他們挨家挨戶敲門，還常常吃到閉門羹，幾乎沒有主動來交費的。其實，該小區收取的物業費并不貴。由于鐵路小區屬于福利分房，有2/3居民沒有房產證，所以就用房屋計價面積代替建筑面積來收取每平方米四毛八的物業費。 據工作人員透露，三年來，有幾十戶居民一次物業費也沒有交納過，因為經費不足，物業也不好開展別的項目的服務。為此，物業公司便將個別拒不交納物業費的居民告上了法庭，希望能起到一定的督促作用。

　　街道辦：

　　廢品站手續都很齊全

　　市北區鎮江路街道辦事處田副主任表示，三年前，為了小區的安全請來物業進行規范化管理。對于鐵路小區的這個廢品回收站街道辦事處在2007年的時候查過一次，但是其各種證件都辦得很齊全，就沒有再做處理。 另外田副主任稱，根據居民的呼聲，如果問題反映上來，以后會對該地段做出調整。