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急求幫忙- 二房東欠租三個月

我爸是香港人，在上海出租了一間商鋪與一位內地人-蔣先生。但是蔣先生把商鋪分成兩部分，租給另外兩位人士。現在蔣先生沒有準時交租，欠租三個月以上，而且未繳交過往兩年的物業費。但蔣先生卻收了兩位租客的租金。我們可以收回商鋪嗎？或者我們可以直接去向兩位人士收租嗎？因為我爸行動不便，如果要處理租務事宜，想授權兒子到上海處理租務糾紛，該如何是好？

律師回答

尤辰榮律師

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你們可以根據你們與蔣先生直接的房屋租賃合同約定履行，享有權利，承擔義務。對方如果沒有付房租的，你可以解除合同，收回房屋。至于蔣與其他人的協議，對你們沒有約束力。

點贊(0) 2018-10-21

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泳欣提問于 7 年以前

我爸是香港人，在上海出租了一間商鋪與一位內地人-蔣先生。
但是蔣先生把商鋪分成兩部分，租給另外兩位人士。
現在蔣先生沒有準時交租，欠租三個月以上，而且未繳交過往兩年的物業費。但蔣先生卻收了兩位租客的租金。
我們可以收回商鋪嗎？
或者我們可以直接去向兩位人士收租嗎？
因為我爸行動不便，如果要處理租務事宜，想授權兒子到上海處理租務糾紛，該如何是好？

問題標簽：14715480305