亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

職工所購(gòu)公有住房上市出租的，雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《城市房屋租賃條例》的規(guī)定，訂立書面的租賃合同。雙方當(dāng)事人訂立租賃合同時(shí)，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租賃合同》示范文本。
租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同及下列材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記手續(xù)：
1﹑出租人應(yīng)提交的證件
（l）同住成年人同意出租的書面證明；
（2）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；
（3）出租人身份證明；
（4）委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明；
（5）向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，出租人還必須提交《房屋租賃治安許可證》。
2﹑承租人需提交的證件
（1）個(gè)人的居民身份證明；
（2）單位的工商注冊(cè)登記證明。
房屋所在地房地產(chǎn)交易中心經(jīng)審核同意租賃，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》，并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)交易中心將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。
房屋所在區(qū)﹑縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃登記后，出租人應(yīng)在5日內(nèi)將房屋租賃情況通知物業(yè)管理部門。
取得《房屋租賃證》后變更或解除房屋租賃合同的，應(yīng)辦理變更或注銷登記。
承租人在租賃期限內(nèi)征得出租人同意，可以將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租他人。房屋轉(zhuǎn)租，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并經(jīng)原出租人書面同意后，按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。雙方當(dāng)事人訂立轉(zhuǎn)租合同時(shí)，可使用市房地局制定的《上海市房屋轉(zhuǎn)租合同》示范文本。
房屋出租人應(yīng)在領(lǐng)取《房屋租賃證》后7天內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅手續(xù)，依法交稅。行政劃撥土地上職工所購(gòu)公有住房上市出租，出租人還應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳財(cái)政。