前些天，小偷來(lái)我家入室行竊，盜取了電腦和其它財(cái)物，損失共計(jì)15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無(wú)牌照的士離開(kāi)我家所在小區(qū)，而物業(yè)管理公司工作人員并未對(duì)其進(jìn)行詢問(wèn)和登記。請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理公司是否應(yīng)當(dāng)賠償我的經(jīng)濟(jì)損失?長(zhǎng)沙一市民
調(diào)查附記：
記者就此事咨詢了驕陽(yáng)律師事務(wù)所龍赤衛(wèi)律師，龍律師表示根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”根據(jù)投訴人反映的情況，物業(yè)管理公司確實(shí)未盡到自己的安全管理職責(zé)，理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，投訴人可向其主張權(quán)利。
龍律師也提醒投訴人，如投訴人打算直接通過(guò)訴訟方式來(lái)解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開(kāi)通并有專人監(jiān)管、投訴人的報(bào)案記錄、公安部門(mén)的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對(duì)丟失的財(cái)物也需要舉證。因?yàn)椋嗣穹ㄔ涸趯徖戆讣r(shí)，往往要求各證據(jù)之間形成“證據(jù)鏈條”，而單一的證據(jù)或未形成“證據(jù)鏈條”的證據(jù)往往難以被法庭采信。
