導(dǎo)讀：北京實(shí)行統(tǒng)一房產(chǎn)過戶手續(xù)后，解決了一系列的問題，其中包括：阻礙二手房市場發(fā)展的問題、交易不透明、交易成本大、合同糾紛、不法中介等相關(guān)內(nèi)容，具體北京統(tǒng)一房產(chǎn)過戶的意義有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
北京統(tǒng)一房產(chǎn)過戶手續(xù)的作用有：
1、統(tǒng)一房產(chǎn)過戶解決了交易不透明的問題
人們從事一種交易行為的時(shí)候，首先要判斷交易過程的透明性。房屋買賣本身就是一項(xiàng)大標(biāo)的和過程復(fù)雜的交易。同時(shí)，由于北京市目前的房產(chǎn)過戶手續(xù)過于復(fù)雜和混亂，從而使很多打算進(jìn)行二手房買賣的客戶望而卻步，據(jù)“鏈家”統(tǒng)計(jì)：因?yàn)闄?quán)證手續(xù)的復(fù)雜而放棄交易或者轉(zhuǎn)售為租的業(yè)主多達(dá)15%以上。
2、統(tǒng)一房產(chǎn)過戶解決了交易成本加大的問題
由于二手房過戶的繁瑣以及過戶時(shí)間太長，使得許多二手房交易雙方不敢自行去房管科辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榈搅朔抗芸埔膊恢勒艺l，該遞哪些證明材料。正是因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)雜性，大部分客戶在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)會委托中介公司完成，而中介公司也需要聘用大量的人員專門從事交易過戶工作，這就增加了房屋買賣的交易成本。
3、統(tǒng)一房產(chǎn)過戶手續(xù)解決了合同糾紛的問題
房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)雜性和不確定性，使得買賣雙方以及中介公司在訂立交易合同后，很容易因?yàn)楹贤屑s定時(shí)點(diǎn)和最終交易時(shí)點(diǎn)的偏差產(chǎn)生糾紛。
4、統(tǒng)一房產(chǎn)過戶手續(xù)解決了不法中介有可稱之機(jī)的問題
在目前普遍需要近兩個(gè)月才能辦理完權(quán)證過戶的情況下，存在的不確定因素太多，例如：客戶的購房款滯留在經(jīng)紀(jì)公司的帳戶上，會被不法經(jīng)紀(jì)公司占用或者挪作他用的可能，轉(zhuǎn)而操作“現(xiàn)金收房”等業(yè)務(wù)，增加了百姓進(jìn)行二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)性。
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