14部委正制定處理方案 小產(chǎn)權(quán)房“名分”將定?
針對目前較為嚴(yán)重的小產(chǎn)權(quán)房問題，由國土部、住建部牽頭的14個部委正在制定相關(guān)的處理方案。這是記者5月4日從國土資源部得到的消息。
國土部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤在新聞發(fā)布會上表示，對于當(dāng)前各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，將采取個案處理的方式;待方案出臺后，按照方案規(guī)定一并處理。但他并未透露方案的具體內(nèi)容和出臺時間。
據(jù)了解，國務(wù)院已經(jīng)責(zé)成由國土部、住建部牽頭，中央14個部委成立了小產(chǎn)權(quán)房整治處理領(lǐng)導(dǎo)小組，并已召開小組第一次聯(lián)席會議。
小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量十分龐大，且分布廣泛。據(jù)國土部門的不完全統(tǒng)計，截至2007年上半年，全國“小產(chǎn)權(quán)房”面積已經(jīng)達(dá)到66億平方米，其中有很大比例是農(nóng)民在宅基地上建房然后出售。
今年兩會期間，一些代表委員建議，在不違反土地利用總體規(guī)劃的前提下，可以在補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)后，給小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”。
有意思的是，北京市對懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)違規(guī)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房案的處理方法是：尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續(xù)建的房屋將被拆除，并拆除所有圈建的圍墻;對2007年12月30日以前銷售的已建成房屋，待全國小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺后一并處理。
同時，對違法建設(shè)立即叫停，責(zé)令開發(fā)商停止對外銷售，并采取停電、停水措施;對已劃分地塊對外出租土地待建的，責(zé)令退還土地。
國土部于5月1日發(fā)布的《國家土地督察公告(2009)》顯示，在國家土地督察機(jī)構(gòu)去年進(jìn)行的專項督察中，共在北京市清理出38個以發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)為名、變相進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的違法占地項目，占用土地338.13公頃，其中耕地229.53公頃，違法建筑物30萬平方米。
截至去年底，除司法保全及部分同意保留的3個項目外，其余35個違法占地項目已全部拆除完畢，拆除總面積27.66萬平方米。
