1、如果未按照約定將租賃房屋及其附屬的設施交付承租人使用的，應當支付違約金；如果給承租人造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2、交付的租賃房屋及其附屬設施如果不符合合同約定的要求，或未按照合同的約定對房屋進行維修養護，危及了承租人的正常和安全使用的，出租人應當負責修理恢復到正常使用狀態；同時承租人有權出租人要求支付違約金；如果給承租人造成損失的，出租人還應承擔相應的賠償責任。
3、當發生出賣、轉租房屋的情況時，如果未按照法律規定保證承租人的優先購買權或優先承租權的，出租人應承擔相應的賠償責任。
