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購房不能只看“風(fēng)景”
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:949 ℃

如今,許多購房者都很關(guān)注小區(qū)中的景觀配套設(shè)施,并把它作為選擇新房的一個重要因素。但是專家提示,景觀配套牽扯維護(hù)、創(chuàng)新等多方面因素,購房者應(yīng)全面考慮,不要只看“風(fēng)景”。

  首先,要考察景觀規(guī)劃是否科學(xué)?,F(xiàn)在強(qiáng)調(diào)的是景觀的均好性,講究戶戶有景,通過節(jié)點(diǎn)分布的小組團(tuán)景觀將整個社區(qū)串起來。因此購房者在考察樓盤的景觀時,首先應(yīng)該看設(shè)計(jì)是否符合當(dāng)前的趨勢。

  其次,小區(qū)中規(guī)劃有水系的應(yīng)關(guān)注未來物業(yè)維護(hù)的問題。以水景為主要賣點(diǎn),但入住后的維護(hù)都是一個很重要的問題。如果開發(fā)商只把水景當(dāng)成賣房的噱頭,等房子賣完后就來個大撒把,物業(yè)不堪承受如此高的維護(hù)成本,那水景很可能會變成負(fù)擔(dān)。因此,購房者在這方面應(yīng)多加留心。

  再次,關(guān)注小區(qū)選用的植被是否適合北方生長。很多項(xiàng)目在景觀示范區(qū)中會栽種很多漂亮的花草,可這些植被是否能延續(xù)到未來入住,這也需要考察。

  第四,高層住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)有創(chuàng)新。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放指出,高層住宅里,90%的人都住在七層以上的空間,人們的視線是從高的地方往下看,鋪設(shè)大草坪就會給高層居住者一種眩暈的感覺。應(yīng)該堅(jiān)持分層綠化、四季有花、春秋交錯的原則,多選用一些大葉冠的植物,以保證居住者從上往下看的審美需求。

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