城區(qū)規(guī)劃對買房的影響
城區(qū)規(guī)劃也就是城市區(qū)域規(guī)劃，城區(qū)規(guī)劃對選房、買房的影響至關重要，為什么這么說呢?因為在中國很多地區(qū)的城市區(qū)域規(guī)劃，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展都是滯后于房地產(chǎn)發(fā)展的，如果在買房時完全沒有對城區(qū)規(guī)劃進行一定的考量，可能會影響入住后的效果。
城區(qū)規(guī)劃是指什么?
區(qū)域規(guī)劃是為實現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開發(fā)和建設目標而進行的總體部署。廣義的區(qū)域規(guī)劃指對地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展和建設進行總體部署(包括區(qū)際和區(qū)內(nèi));包括區(qū)際規(guī)劃和區(qū)內(nèi)規(guī)劃，前者主要解決區(qū)域之間的發(fā)展不平衡或區(qū)際分工協(xié)作問題，后者系對一定區(qū)域內(nèi)的社會經(jīng)濟發(fā)展和建設布局進行全面規(guī)劃。狹義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國土開發(fā)整治有關的建設布局總體規(guī)劃。
買房應考量城區(qū)規(guī)劃的哪些因素?
1、小區(qū)周邊的居住環(huán)境。
之所以要考慮居住環(huán)境是因為，以往的城區(qū)規(guī)劃并未很統(tǒng)一很大范圍的進行的，所以，有的地方會出現(xiàn)各種區(qū)域混雜在一起的現(xiàn)象，如果是這樣的環(huán)境，相比較來說是有點雜亂的，如果購房者想要一個安靜的、良好的居住環(huán)境的話，應考慮到這方面。
2、應考慮所在區(qū)域交通情況。
有的房子所處的地段好，但是，可能出門的時候交通比較擁堵;有的地方，交通可能較便利，但是市場、學校等因素比較或缺;等等這些交通狀況都要考慮到。不然，本來買房的目的，是為了生活的更好，但是卻因為交通的原因，加重了生活的壓力，又何必呢?
3、應考慮市場、學校等生活因素的沖突調(diào)解
所謂的生活因素，也就是跟衣食住行密切相關的因素，比如：商場、菜市場、小區(qū)、學校、公司等，我們每天都離不開這些因素，所以，在選房、買房的時候，要把這些因素都盡量地考慮周全，如果不能全部兼顧，那就應選擇在這幾個因素中都居間的房子。
4、要留意相關的政策決定及變動。
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