抹灰墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，省住建廳、省建管局啟動住宅工程質量通病專項治理，提出利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據(jù)介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質量通病，個別原已消除的質量通病也有所反彈，影響了工程使用功能。
我省提出，從現(xiàn)在開始，利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。據(jù)悉，此次專項治理情況將列入各類工程質量評優(yōu)考核內容，不開展專項治理活動的企業(yè)和住宅工程不能參加各類工程質量評優(yōu)和優(yōu)秀住宅小區(qū)評選。省住建廳、省建管局每年擇優(yōu)表彰一批省級住宅工程質量通病專項治理樣板工程，并優(yōu)先推薦魯班獎、國優(yōu)、廣廈獎工程。
12項質量通病
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫。
現(xiàn)澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產生裂縫。
填充墻裂縫不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。
墻面抹灰裂縫抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏
飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產生滲漏。
外窗滲漏外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。
有防水要求的房間地面滲漏。
管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。
屋面滲漏屋面細部處理不規(guī)范，易產生漏水、滲水。
衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范等電位聯(lián)結做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。
電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺電線導管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導致無法穿線或穿線困難，造成導線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。
戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患配電箱安裝高度不符要求，進線保護管管口位置不規(guī)范，箱、盤內配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標識不清；漏電開關動作不靈敏。
地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。
散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。
抹灰墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，省住建廳、省建管局啟動住宅工程質量通病專項治理，提出利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據(jù)介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質量通病，個別原已消除的質量通病也有所反彈，影響了工程使用功能。
我省提出，從現(xiàn)在開始，利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。據(jù)悉，此次專項治理情況將列入各類工程質量評優(yōu)考核內容，不開展專項治理活動的企業(yè)和住宅工程不能參加各類工程質量評優(yōu)和優(yōu)秀住宅小區(qū)評選。省住建廳、省建管局每年擇優(yōu)表彰一批省級住宅工程質量通病專項治理樣板工程，并優(yōu)先推薦魯班獎、國優(yōu)、廣廈獎工程。
12項質量通病
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫。
現(xiàn)澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產生裂縫。
填充墻裂縫不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。
墻面抹灰裂縫抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏
飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產生滲漏。
外窗滲漏外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。
