如果遭遇逾期交房，購房者也不應以開發商沒有承擔責任為由，拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。
記者在采訪中了解到，按照合同約定，開發商一般會在交房前十幾天用掛號信、電話等方式通知業主交房，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。而開發商約定的交房時限一般在交房通知單寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家則從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任。
“購房者在購房時要寫清楚郵寄地址，一定是容易接收、能保障親自簽收的地點。”林律師提醒購房者，如果合同約定的收樓期恰遇上自己出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與開發商聯系，另行約定時間，并用書面形式確認。
另一方面，如果是開發商方面逾期交房且不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任。“這個責任包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。”
林律師還特別指出，如果遭遇逾期交房，購房者也不應以開發商沒有承擔責任為由，拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。“在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利，除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。”
