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    房屋采光權(quán)的法律依據(jù)?
    發(fā)布時(shí)間:2017-05-05 11:05:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,086 ℃

    房屋的采光權(quán)受到侵害,適用的法律依據(jù)有:
    1,《民法通則》第八十三條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”
    2,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處罰款。”
    3,《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)中第97-103條對(duì)鄰地利用,因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的截水、排水、通行、相鄰防險(xiǎn)作出了規(guī)定。但未對(duì)采光問(wèn)題單獨(dú)規(guī)定。
    4,《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定:“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等引起的民事糾紛,人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定,拆除不屬民事糾紛,依法應(yīng)由有關(guān)行政部門(mén)處理”。
    5,《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定:“城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅,必須符合城市規(guī)劃的要求,不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)。”“城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅,必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),發(fā)給建筑許可證后,方可施工。”
    6,《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》,其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境,滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求,提高居住的舒適度。

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