一、土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告；
二、競買人報名參加競買并索取有關文件；
三、競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審 核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌；
四、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：
1. 主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項；
2. 公布拍賣起叫價；
3. 競買人按規定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價（或加價）者即為競得人；
4. 簽訂《拍賣成交確認書》；
5. 競得人應在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金；
6. 競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。
