幾乎所有的開發(fā)商都會在商品房買賣合同中存在著不同程度的霸王條款。這些合同由開發(fā)商提供的預(yù)先擬定，一些條款開放商是在有意識的逃避責(zé)任、損害著購房者的權(quán)益的不平等格式。
開發(fā)商用霸王合同、霸王條款的方式剝奪購房者的選擇權(quán)，使雙方在權(quán)利義務(wù)方面嚴(yán)重不對等。位于膠州的東方佳苑，當(dāng)初銷售時承諾可以為購房者辦理落戶，但是房屋交付后，卻未能兌現(xiàn)落戶承諾。
業(yè)主在購買房產(chǎn)時，簽訂《商品房買賣合同》時，應(yīng)慎重對待每一合同細(xì)節(jié)，拿不準(zhǔn)的地方最好提前咨詢一下有關(guān)專業(yè)人士，明白利害關(guān)系，不要輕易交納定金、簽訂合同。
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