事件再現(xiàn) 東環(huán)公司通過拍賣的形式取得了某大廈的產(chǎn)權，在清理租賃合同的過程中發(fā)現(xiàn)，大廈的原產(chǎn)權人萬泰公司在4年前與蘭達公司簽訂的為期10年的租賃合同中的租金水平過低，其租金不僅遠遠低于周邊同等物業(yè)的租金水平，甚至低于物業(yè)費的標準。 東環(huán)公司認為，萬泰公司與
事件再現(xiàn)
東環(huán)公司通過拍賣的形式取得了某大廈的產(chǎn)權，在清理租賃合同的過程中發(fā)現(xiàn)，大廈的原產(chǎn)權人萬泰公司在4年前與蘭達公司簽訂的為期10年的租賃合同中的租金水平過低，其租金不僅遠遠低于周邊同等物業(yè)的租金水平，甚至低于物業(yè)費的標準。
東環(huán)公司認為，萬泰公司與蘭達公司當年簽訂的合同“顯失公平”，要求變更雙方之間的租賃合同，將租金水平提高。但蘭達公司卻認為，原合同并無不妥之處，遂拒絕了東環(huán)公司的要求。
律師觀點
張金澎律師認為，我國法律規(guī)定，合同顯失公平的，當事人有權請求人民法院予以撤銷。現(xiàn)東環(huán)公司對該合同確定的租金標準提出異議，認為顯失公平，但如果其沒有證據(jù)證明蘭達公司在與萬泰公司簽合同時利用了自己的優(yōu)勢，或萬泰公司沒有出租房屋的經(jīng)驗，亦沒有證據(jù)證明萬泰公司曾對此提出異議，那么，東環(huán)公司不能要求變更租金水平。
