因房屋中介未經(jīng)允許將自己的兩居室房屋擅自改造成五“居室”，并將廚房改做臥室對外出租，60歲的房主梁女士在協(xié)商未果的情況下將北京市中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司告上北京市朝陽區(qū)人民法院，要求與該公司解除代理合同，并要求給付燃?xì)赓M630.99元、物業(yè)費655.70元，索賠精神損失費6000元。
梁女士在起訴中稱，今年3月4日，她與北京市中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了《北京市房屋出租代理合同》，約定將梁女士位于西單和平門社區(qū)的一套76.9平米的兩居室房屋委托給該公司代為出租。被告在受托期間，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，將廚房用途改變?yōu)榕P室對外出租，并在客廳內(nèi)打了兩個隔斷，使原本兩居室的房屋改造成五居室后進(jìn)行出租。
梁女士稱，由于改造后房屋面積小且數(shù)量多，五戶租客都要照明、看電視、開空調(diào)、用電灶做飯，耗電巨增，安全隱患直線上升;同時，居住在廚房內(nèi)的房客更是“抱著燃?xì)庠畋硭X”，一旦燃?xì)庑孤瑯O易造成人身傷害和引發(fā)火災(zāi)。此外，多戶人家的同時居住也給鄰居的生活造成了一定的干擾。此外，梁女士還了解得知中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)過期，屬于無資質(zhì)營業(yè)。
梁女士認(rèn)為，被告擅自改變房屋用途，將廚房做臥室出租，通過打隔斷將房屋出租給五戶的行為造成了極大的安全隱患。其行為已違反了合同的約定，故要求行使解除權(quán)，解除與中介公司之間的合同。同時梁女士也表示由于擔(dān)心出租房屋的安全隱患，她每日夜不能寐，同時也讓鄰居生疑，誤以為她受利益驅(qū)動，絞盡腦汁賺錢，為此給她帶來極大的精神壓力，故要求其賠償精神損失費。
目前，本案正在審理中。
