小蕭
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“買賣不破租賃”常州人王先生花重金在當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一套學(xué)區(qū)房。沒想到的是，當(dāng)他辦完一切購(gòu)房手續(xù)后才知道，這套房子在此之前已被原房主租出，且租期長(zhǎng)達(dá)20年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃關(guān)系續(xù)存期間，房屋的買賣不影響租賃關(guān)系的存在。也就是說，照此規(guī)定，王先生要等20年才能住進(jìn)自己的房屋。
法律上是這樣規(guī)定的，但買進(jìn)方可以和租客協(xié)商，解除租賃合同。而且，期間的租金應(yīng)由買進(jìn)方收取。
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