新《條例》在房屋租賃環節，也作出新規定。其中最顯著的一條是，有房屋租賃行為而未辦理房屋租賃合同備案的，承租人也將有責任。
原《條例》規定：未辦理房屋租賃合同備案的，責令其限期改正，逾期仍未辦理的對住宅出租人處以100元至500元罰款，對非住宅出租人處以1000元至5000元罰款。而新《條例》規定：未按時辦理房屋租賃合同備案的，責令其限期改正，逾期仍未辦理的，對住宅出租當事人處以500元至1000元罰款;對非住宅出租當事人處以1000元至5000元罰款。
也就是說，原《條例》是對住宅出租人，新《條例》是對住宅出租當事人，即出租人和承租人都有責任辦理出租房屋登記備案，并繳納相關稅費。
對此，房產部門相關負責人解析，房屋租賃市場管理是房地產交易管理中不可或缺的重要組成部分。隨著城市經濟的發展，大量流動人口涌入城市，這些流動人口的居住和所從事的生產、經營場所絕大多數靠租房解決。為此，住建部2010年12月1日最新發布2011年2月1日起實施的《商品房屋租賃管理辦法》。2006年，公安部、衛生部等七部委提出要使用綜合手段，目的是強化房屋租賃管理?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格等條款，以及雙方的權利和義務，并向房地產管理部門登記備案。
問：去年底，我租了幢臨街的房子開酒店，租期3年，租金按市場行情定為每年2萬元。合同是由房東擬的，其中有一條專門規定：“本合同租金所應交納的稅金由承租方繳納。”我從沒想過自己租房子還要交什么稅，所以當時也就沒在意。沒想到，前不久，稅務部門找房東收出租房屋的營業稅和個人所得稅時，房東卻找到我，他說這筆稅金按合同應由我繳納。請問，這樣合法嗎?
答：《合同法》第五十二條規定：“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。”稅收是國家以法律、行政法規的強制性規定的形式授權實施的行政征收活動。稅收項目、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規規定...【】
房屋租賃稅收的征收有哪些規定，征收的時限以及房屋租賃稅收的征收工作如何更好的開展。
根據財政部、國家稅務總局《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收;③對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅...【】
