小產權房能賣嗎?
購買“小產權房”會給購房者帶來許多不利和風險：一是很難在市場上流通;二是很難保證購買合同的實現;三是隨時都可能因為這塊土地被征用，進行強拆，造成經濟損失。
目前北京郊區存在如此多的“小產權房”，不是一個好現象，因為這既影響房產市場，又易產生社會問題。建議北京市盡快出臺相關管理辦法，對符合上市條件的要納入市場統一管理范疇;不符合法規規定的要嚴加制止，不能任其發展。
北京市建委房屋交易管理市場處處長 沈潔：
“遏制‘小產權’還需各部門采取綜合措施”
今年3月，我們已經從市場交易的角度，對購買“小產權房”的消費者進行了風險提示，明確了“使用權”、“小產權”的房屋都不要購買，此類房屋無產權保障，且不能辦理房屋的產權過戶手續。至于今后如何對待小產權房，還需要國土部門、規劃部門以及主管村鎮建設的部門采取綜合的措施。
北京鏈家地產副總經理 金育松：
“‘小產權房’開發交易將會受到一定的抑制”
未來幾年，“小產權房”開發交易將會受到一定的抑制。去年的“十一五”規劃將18億畝耕地保有量確定為硬性指標，未來幾年對于農民宅基地耕地的保護力度只會不斷增強，從而切斷“小產權”開發土地的來源。另外，北京市“兩個一千萬”工程將會給中低收入者帶來良好的保障和預期，他們不必再冒風險購買鄉產權房，購買鄉產權房的客戶會相應減少。
如何合理安置已經大量存在的“小產權房”，是當前問題的關鍵;是一刀切的推倒?還是由購買者通過補交土地出讓金等方式取得真正產權?在這方面，相關法規還是空白。
