近日，有市民王先生致電記者，說自己想購買一套二手房，但苦于不夠了解相關信息，怕在購房的過程中上當受騙。
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選好環境
“人們在看房選房時，總是很關注樓層、戶型、價格，容易忽略其它的東西，這是不行的。”羅浩告訴記者，一個房子的地理位置和周邊環境也尤為重要。
對于購房者來說，購買房屋的就是為了能生活得更好更舒適。戶型等因素只是小環境的體現，確實重要，但周邊的人文素養、配套公共設施等大環境因素也同樣不可忽視。“設想，如果一套房屋的周邊環境復雜且很喧鬧，在本該安心入睡的夜晚吵鬧不修，住戶豈不是很痛苦。”羅先生說，如果有條件，盡量選擇遠離鬧市，且周邊有學校、有購物場所、交通方便且周邊綠化面積較大的房屋，這樣的房屋適合各個年齡層次的人居住，并且很方便。
羅先生還告訴記者，選房除了做好大環境與小環境的統一，還要注意通風采光，房屋朝向等。
看好產權性質
羅先生提醒市民，購買房屋時，分清楚房屋的產權性質很重要。究竟該房屋時屬于商品房、經濟適用房還是單位產權房，一定要得到明確答案，以免出現產權糾紛。
要分辨房屋類型，主要是看房產證上備注欄的內容。備注欄內注明的“私房、房改房、商品房、解困房、安居房、僑房、集資房和直管公房”等，便是房屋的性質。不同產權性質的房屋，交易流程和具體購買方式也略有不同。
過戶程序要謹慎
“二手房的交易流程很復雜，一定要小心謹慎，以免出現不必要的產權糾紛。”羅先生告訴記者，二手房的交易過程中經常會因為產權、稅收等產生糾紛。購房者在交易時一定要確認對方是否為房屋的所有權人，并且再三確定房屋的合法性。在簽訂合同以及辦理產權過戶和土地證過戶時，最好有專業人士陪同。如果不是很了解交易流程的人，建議找專業中介公司咨詢或委托，對于順利的完成交易過戶作用很大。
