房屋質量糾紛如何處理?
房屋質量糾紛如何處理?本文主要分析了房屋質量的概念，房屋質量糾紛的解決辦法以及常見的房屋質量問題總結防治辦法等。當房屋出現問題后，一定要及時要求開發商修復或者賠償，以維護自己的利益。
相關閱讀：
房屋出現質量問題如何處理?
商品房質量有問題如何索賠
遭遇房屋質量糾紛該怎么辦?
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。
房屋質量糾紛的概念
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。
購房者和開發商對房屋是否有質量缺陷存在爭議的，可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進行檢測鑒定。有時購房者在訴訟前單方委托鑒定，此種鑒定結果在對方有異議的情況下法院有時不予接受。所以如果糾紛必須訴訟解決，還是由法院委托鑒定更穩妥。
房屋質量糾紛的解決措施
對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條 “房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
